商业店铺租赁解除合同相关法规

商业店铺租赁解除合同相关法规合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条解除合同1.3本协议生效后，原合同随即解除，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。第二条解除原因2.1乙方向甲方提出解除原合同的申请，并经甲方同意。2.2双方经协商一致，认为解除原合同有利于双方的合法权益。2.3除前款所述原因外，双方不存在其他法定或约定的解除原合同的情形。第三条解除日期3.1本协议生效日期为__________年__________月__________日。3.2本协议生效后，原合同的解除日期为__________年__________月__________日。第四条解除后的处理4.1解除合同后，乙方应将商铺恢复至原合同约定的状态，并交还给甲方。4.2解除合同后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，如乙方已支付的租金可抵扣违约金，多退少补。4.3解除合同后，双方对原合同的权利义务均告终止，互不追究。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本协议的保密义务自本协议生效之日起至解除合同之日起终止。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁解除合同相关法规3.商业店铺租赁解除合同申请表4.商铺租赁违约金计算公式5.商铺租赁解除合同证明文件6.商铺租赁解除合同后的交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的期限支付租金，视为违约行为。2.乙方未按照原合同约定的用途使用商铺，视为违约行为。3.乙方未按照本解除合同协议约定的期限将商铺恢复至原合同约定的状态并交还给甲方，视为违约行为。4.乙方未按照本解除合同协议约定的支付违约金，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。5.解除合同：指双方协商一致，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在解除合同后未能将商铺恢复至原合同约定的状态并交还给甲方。解决办法：甲方可以要求乙方按照原合同约定的状态恢复商铺，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。2.问题：乙方在解除合同后未能按照约定支付违约金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。3.问题：解除合同过程中，双方在交接商铺时出现争议。解决办法：双方应严格按照本解除合同协议约定的交接程序进行，如有争议，可友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，希望提前解除商铺租赁合同。2.乙方因特殊原因无法继续履行商铺租