开发商抵押商品房合同范本

开发商抵押商品房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将其开发的位于[填写地址]的共计[填写面积]平方米的商品房（以下简称抵押物）抵押给乙方。具体楼栋、房号、面积等详见附件一。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、冻结等法律限制情况，并承诺按照约定完成抵押物的抵押登记手续。第二条抵押目的2.1甲方为获取乙方提供的[填写贷款类型]贷款，同意将抵押物抵押给乙方。2.2甲方所得贷款主要用于[填写贷款用途]。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币[填写金额]元。3.2贷款期限为[填写期限]年，自贷款发放之日起计算。3.3甲方应按照乙方要求的还款方式进行还款，具体还款计划详见附件二。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方债权。4.2甲方逾期还款的，乙方有权按约定收取逾期利息、罚息等。4.3甲方按约还款后，乙方应按照法定程序办理抵押权解除手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：抵押物清单附件二：还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：甲方抵押商品房合同范本（第三方参与）甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房抵押给乙方，丙方作为第三方主体提供担保及协助甲乙双方履行合同的事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将其开发的位于[填写地址]的共计[填写面积]平方米的商品房（以下简称抵押物）抵押给乙方。具体楼栋、房号、面积等详见附件一。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、冻结等法律限制情况，并承诺按照约定完成抵押物的抵押登记手续。第二条第三方主体的责权利2.1丙方作为第三方主体，同意为甲方提供担保，确保甲方按约履行合同义务。2.2丙方应协助甲方完成贷款申请、抵押登记等相关手续，并负责监督甲方按约还款。2.3若甲方未按约定按时还款，丙方有权按照本合同约定及丙方的担保协议要求甲方偿还贷款，并有权依法实现抵押权。2.4丙方在甲方逾期还款时，有权按约定收取逾期利息、罚息等，并有权依法追偿损失。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币[填写金额]元。3.2贷款期限为[填写期限]年，自贷款发放之日起计算。3.3甲方应按照乙方要求的还款方式进行还款，具体还款计划详见附件二。第四条抵押权的实现及甲方权益保障4.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方债权。4.2甲方逾期还款的，乙方有权按约定收取逾期利息、罚息等。4.3为保障甲方权益，丙方同意在甲方逾期还款时，按照本合同及担保协议的约定优先受偿丙方的损失。4.4甲方按约还款后，乙方应按照法定程序办理抵押权解除手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经丙方同意。5.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并承担违约责任。6.3丙方未按约定提供担保或协助甲乙双方履行合同的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：抵押物清单附件二：还款计划表附件三：担保协议通过第三方主体丙方的介入，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方作为担保方，不仅为甲方提供了信用担保，还在甲方逾期还款时优先受偿丙方的损失，从而确保了甲方的利益得到充分保障。同时，丙方的介入也增加了乙方对甲方的信任，有利于乙方更好地履行合同义务。第三方主体丙方的介入，对于甲方而言，具有以下意义和目的：1.提高贷款成功率：丙方的担保作用，有助于乙方对甲方的信任，提高贷款申请的成功率。2.保障甲方权益：丙方在合同中承诺在甲方逾期还款时优先受偿丙方的损失，有利于保障甲方的权益。3.降低违约风险：丙方的介入，增加了甲乙双方履行合同的诚意，降低了违约风险。4.提高合同的可第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：乙方抵押商品房合同范本（第三方参与）甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的共计[填写面积]平方米的商品房（以下简称抵押物），乙方愿意向甲方提供贷款，丙方作为第三方主体提供担保及协助甲乙双方履行合同，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方同意将其开发的位于[填写地址]的共计[填写面积]平方米的商品房（以下简称抵押物）抵押给乙方。具体楼栋、房号、面积等详见附件一。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、冻结等法律限制情况，并承诺按照约定完成抵押物的抵押登记手续。第二条第三方主体的责权利2.1丙方作为第三方主体，同意为乙方提供担保，确保甲方按约履行合同义务。2.2丙方应协助甲方完成贷款申请、抵押登记等相关手续，并负责监督甲方按约还款。2.3若甲方未按约定按时还款，丙方有权按照本合同约定及丙方的担保协议要求甲方偿还贷款，并有权依法实现抵押权。2.4丙方在甲方逾期还款时，有权按约定收取逾期利息、罚息等，并有权依法追偿损失。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币[填写金额]元。3.2贷款期限为[填写期限]年，自贷款发放之日起计算。3.3甲方应按照乙方要求的还款方式进行还款，具体还款计划详见附件二。第四条抵押权的实现及乙方权益保障4.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方债权。4.2甲方逾期还款的，乙方有权按约定收取逾期利息、罚息等。4.3为保障乙方权益，丙方同意在甲方逾期还款时，按照本合同及担保协议的约定优先受偿乙方的损失。4.4甲方按约还款后，乙方应按照法定程序办理抵押权解除手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经丙方同意。5.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并承担违约责任。6.3丙方未按约定提供担保或协助甲乙双方履行合同的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：抵押物清单附件二：还款计划表通过第三方主体丙方的介入，本合同更加全面地保障了乙方的权益。丙方作为担保方，不仅为乙方提供了信用担保，还在甲方逾期还款时优先受偿乙方的损失，从而