公务员房屋买卖合同的终止规定

公务员房屋买卖合同的终止规定合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为公务员，根据国家相关法律法规，公务员购房有一定的优惠政策，现将双方房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，房屋用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在双方签署《房屋买卖合同》时支付。2.3乙方应按照双方约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署《房屋买卖合同》后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条合同的终止（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符；（3）甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续；（4）法律法规规定的其他情况。4.2合同终止后，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按照约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或提供的房屋信息与实际情况严重不符。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.公务员：指在国家机关工作的人员，享有一定的福利待遇。2.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：双方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。5.违约金：因违约行为而需支付给对方一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权终止合同，并要求退还已支付的定金。2.甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符：解决办法：乙方有权终止合同，并要求退还已支付的定金。3.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权终止合同，并要求支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权终止合同，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.公务员出售自有房