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商场商铺售卖合同范本合同编号:[填写合同编号]合同当事人:出卖人(甲方):[填写甲方全称]通讯地址:[填写甲方通讯地址]邮政编码:[填写甲方邮政编码]联系电话:[填写甲方联系电话]买受人(乙方):[填写乙方全称]通讯地址:[填写乙方通讯地址]邮政编码:[填写乙方邮政编码]联系电话:[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写商场名称]的商铺(以下简称商铺)出售权,乙方愿意购买该商铺,经双方友好协商,达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位置:[填写商铺所在楼层及具体位置]1.2商铺面积:[填写商铺实际使用面积,单位为平方米(㎡)]1.3商铺业态:[填写商铺所属业态,如:服装、餐饮、娱乐等]第二条商铺购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币[填写价格,单位为元(元)],大写:[填写大写金额]。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签订合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币[填写金额,单位为元(元)]作为定金;(2)自合同签订之日起三十日内,乙方支付剩余房款人民币[填写金额,单位为元(元)];(3)剩余房款人民币[填写金额,单位为元(元)]在商铺交付时支付。第三条商铺交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方。商铺交付时间为:[填写交付时间,如:202X年X月X日]。3.2乙方对商铺进行验收,确认商铺符合合同约定的质量、面积等要求。如乙方对商铺有异议,应在验收之日起三个工作日内向甲方提出,甲方应在接到异议后十个工作日内予以解决。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前书面通知对方,并经双方协商一致。4.2甲方违反合同规定,导致乙方不能按照约定取得商铺的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商铺的,应按照逾期交付部分房款每日千分之五的标准向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的,应按照逾期支付部分房款每日千分之五的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺交付完毕之日终止。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]签订日期:[填写签订日期,如:202X年X月X日][如有其他相关附件,请在此列明,如:商铺平面图、商铺使用权证明等。]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同当事人:出卖人(甲方):[填写甲方全称]通讯地址:[填写甲方通讯地址]邮政编码:[填写甲方邮政编码]联系电话:[填写甲方联系电话]第三方监管机构(丙方):[填写丙方全称]通讯地址:[填写丙方通讯地址]邮政编码:[填写丙方邮政编码]联系电话:[填写丙方联系电话]买受人(乙方):[填写乙方全称]通讯地址:[填写乙方通讯地址]邮政编码:[填写乙方邮政编码]联系电话:[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写商场名称]的商铺(以下简称商铺)出售权,乙方愿意购买该商铺,并为了保障甲方权益,经双方协商,特引入第三方监管机构丙方共同签订本合同,达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位置:[填写商铺所在楼层及具体位置]1.2商铺面积:[填写商铺实际使用面积,单位为平方米(㎡)]1.3商铺业态:[填写商铺所属业态,如:服装、餐饮、娱乐等]第二条商铺购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币[填写价格,单位为元(元)],大写:[填写大写金额]。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签订合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币[填写金额,单位为元(元)]作为定金;(2)自合同签订之日起三十日内,乙方支付剩余房款人民币[填写金额,单位为元(元)];(3)剩余房款人民币[填写金额,单位为元(元)]在商铺交付时支付。第三条商铺交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方。商铺交付时间为:[填写交付时间,如:202X年X月X日]。3.2乙方对商铺进行验收,确认商铺符合合同约定的质量、面积等要求。如乙方对商铺有异议,应在验收之日起三个工作日内向甲方提出,甲方应在接到异议后十个工作日内予以解决。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方监管机构,负责监督乙方履行合同义务,确保甲方权益得到保障。4.2甲方有权根据合同约定,要求丙方对乙方履行合同情况进行监督。4.3甲方在合同履行过程中遇到问题,有权向丙方寻求协助,丙方应积极协助解决。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付购房款的,甲方有权解除合同,并要求乙方双倍返还定金。5.2乙方在合同履行过程中出现违约行为,甲方有权要求丙方介入处理。5.3乙方在商铺使用过程中,不得违反国家法律法规及商场管理规定,否则甲方有权要求乙方改正,乙方应承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份副本。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺交付完毕之日终止。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写签订日期,如:202X年X月X日][如有其他相关附件,请在此列明,如:商铺平面图、商铺使用权证明等。]总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方监管机构丙方,旨在确保甲方在商铺售卖过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方,负责监督乙方的履行合同义务,确保甲方权益不受损害。在此基础上,甲方享有更多的权利和利益,如要求丙方监督乙方履行合同、在乙方违约时要求丙方介入处理等。同时,乙方违约及限制条款的设置,使得甲方在合同履行过程中拥有更大的话语权和控制权。通过本合同的签订,甲方能够更好地保障自身权益,降低合同履行风险。第三方主体丙方的介入,使得合同履行过程更加公正、透明,有助于建立甲乙双方之间的信任。此外,第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同范本合同当事人:出租人(甲方):[填写甲方全称]通讯地址:[填写甲方通讯地址]邮政编码:[填写甲方邮政编码]联系电话:[填写甲方联系电话]第三方监管机构(丙方):[填写丙方全称]通讯地址:[填写丙方通讯地址]邮政编码:[填写丙方邮政编码]联系电话:[填写丙方联系电话]承租人(乙方):[填写乙方全称]通讯地址:[填写乙方通讯地址]邮政编码:[填写乙方邮政编码]联系电话:[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写写字楼名称]的写字楼(以下简称写字楼)出租权,乙方愿意租赁该写字楼,并为了保障乙方权益,经双方协商,特引入第三方监管机构丙方共同签订本合同,达成如下协议:第一条写字楼基本情况1.1写字楼位置:[填写写字楼所在楼层及具体位置]1.2写字楼面积:[填写写字楼实际使用面积,单位为平方米(㎡)]1.3写字楼业态:[填写写字楼所属业态,如:办公、会议、餐饮等]第二条租赁期限及租金2.1写字楼的租赁期限为[填写租赁期限,如:202X年X月X日至202X年X月X日]。2.2乙方向甲方支付租金,租金为人民币[填写租金,单位为元(元)],大写:[填写大写金额]。租金支付方式如下:(1)租赁期限开始之日起五个工作日内,乙方支付首期租金人民币[填写金额,单位为元(元)];(2)后续租金支付时间为每三个月一次,乙方应在支付期限内支付相应租金;(3)租赁期限结束之日起五个工作日内,乙方支付剩余租金。第三条写字楼交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将写字楼交付给乙方。写字楼交付时间为:[填写交付时间,如:202X年X月X日]。3.2乙方对写字楼进行验收,确认写字楼符合合同约定的质量、面积等要求。如乙方对写字楼有异议,应在验收之日起三个工作日内向甲方提出,甲方应在接到异议后十个工作日内予以解决。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方监管机构,负责监督甲方履行合同义务,确保乙方权益得到保障。4.2乙方有权根据合同约定,要求丙方对甲方履行合同情况进行监督。4.3乙方在合同履行过程中遇到问题,有权向丙方寻求协助,丙方应积极协助解决。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付写字楼的,应按照逾期交付部分租金每日千分之五的标准向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定提供写字楼的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的租金。5.3甲方在租赁期限内不得擅自改变写字楼的使用目的,不得干扰乙方的正常办公。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份副本。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期限结束之日终止。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写签订日期,如:202X年X月X日][如有其他相关附件,请在此列明,如:写字楼平面图、写字楼使用权证明等。]总结:乙方为主导的目的和意义,以及弱化甲方为主导的意义
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