共用墙合同范本

共用墙合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]代表人：[请填写甲方代表人]乙方：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]代表人：[请填写乙方代表人]鉴于甲方和乙方均为共用墙的所有权人或使用权人，为明确双方在共用墙的使用、维护、责任等事项上的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守。1.1本合同所称共用墙，是指甲乙双方建筑物中相互连接的墙体，包括但不限于结构墙、分户墙等。1.2本合同所称建筑物，是指甲方和乙方各自拥有的房产。第二条使用权2.1甲乙双方均有权按照各自的使用需求，合理使用共用墙。2.2甲乙双方在使用共用墙时，应遵守相关法律法规，不得损害共用墙的结构和安全，不得影响对方的正常使用。第三条维护责任3.1甲乙双方应共同承担共用墙的维护责任。3.2对于共用墙的日常维护，甲乙双方应按照各自的份额承担费用。3.3对于共用墙的大修、改建等大型维护工程，甲乙双方应协商确定费用分摊方式。第四条责任划分4.1甲乙双方应共同承担因共用墙导致的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。4.2因甲乙双方在使用共用墙过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致。5.2本合同的变更或解除，应签署书面协议，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2本合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任一方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：共用墙位置示意图、共用墙使用说明书等。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[请填写签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]代表人：[请填写甲方代表人]乙方：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]代表人：[请填写乙方代表人]第三方：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]代表人：[请填写第三方代表人]鉴于甲方和乙方均为共用墙的所有权人或使用权人，且甲方作为本合同的主导方，为了明确双方在共用墙的使用、维护、责任等事项上的权利和义务，同时引入第三方作为监管和协调方，以确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守。1.1本合同所称共用墙，是指甲乙双方建筑物中相互连接的墙体，包括但不限于结构墙、分户墙等。1.2本合同所称建筑物，是指甲方和乙方各自拥有的房产。1.3本合同所称第三方，是指被甲乙双方共同指定的共有墙管理方，负责协调、监管共用墙的使用和维护事宜。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同旨在确保甲方在共用墙使用过程中的权益得到充分保障，包括但不限于使用需求、结构安全、维护责任等方面。2.2甲方权利条款：甲方有权按照其使用需求，合理使用共用墙，并享有共用墙结构安全和功能完整性不受损害的权利。2.3甲方利益条款：甲方有权要求乙方在共用墙使用过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。2.4甲方优先权：在共用墙的维护、改建等事项上，甲方享有决策优先权，乙方可根据甲方决策进行配合。第三条乙方的义务与限制3.1乙方义务：乙方应按照甲方的合理需求，合理使用共用墙，并确保共用墙的结构安全和功能完整性。3.2乙方限制条款：乙方不得擅自改变共用墙的结构，不得影响甲方的正常使用。3.3乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。第四条第三方的主体职责4.1第三方职责：第三方作为共用墙的监管和协调方，负责监督甲乙双方共用墙的使用和维护情况，确保甲方的权益得到保障。4.2第三方调解权：在甲乙双方因共用墙使用发生争议时，第三方有权进行调解，提出公正合理的解决方案。4.3第三方监管权：第三方有权定期检查共用墙的结构安全和使用状况，并要求乙方及时整改存在问题。第五条维护责任与费用分摊5.1维护责任：甲乙双方共同承担共用墙的维护责任。5.2费用分摊：共用墙的日常维护费用按照甲乙双方的份额分摊，大修、改建等大型维护工程费用分摊方式由甲乙双方协商确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任一方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：共用墙位置示意图、共用墙使用说明书、第三方监管协议等。7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[请填写签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第三方介入的意义和目的：第三方作为共用墙合同的监管和协调方，介入甲乙双方的共用墙使用和维护事宜，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时促进甲乙双方的合作与沟通，避免因共用墙使用产生的争议和纠纷。第三方的中立性和专业性有助于公正、公平地解决甲乙双方在共用墙使用过程中可能出现的矛盾，维护双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导屋顶共享使用合同范本甲方：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]代表人：[请填写甲方代表人]乙方：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]代表人：[请填写乙方代表人]第三方：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]代表人：[请填写第三方代表人]鉴于甲方和乙方均为屋顶的所有权人或使用权人，且乙方作为本合同的主导方，为了明确双方在屋顶使用、维护、责任等事项上的权利和义务，同时引入第三方作为监管和协调方，以确保乙方的权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守。1.1本合同所称屋顶，是指甲乙双方建筑物共用的屋顶空间。1.2本合同所称建筑物，是指甲方和乙方各自拥有的房产。1.3本合同所称第三方，是指被甲乙双方共同指定的屋顶管理方，负责协调、监管屋顶的使用和维护事宜。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同旨在确保乙方在屋顶使用过程中的权益得到充分保障，包括但不限于使用需求、结构安全、维护责任等方面。2.2乙方权利条款：乙方有权按照其使用需求，合理使用屋顶空间，并享有屋顶结构安全和功能完整性不受损害的权利。2.3乙方利益条款：乙方有权要求甲方在屋顶使用过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。2.4乙方优先权：在屋顶的维护、改建等事项上，乙方享有决策优先权，甲方可根据乙方决策进行配合。第三条甲方的义务与限制3.1甲方义务：甲方应按照乙方的合理需求，合理使用屋顶空间，并确保屋顶的结构安全和功能完整性。3.2甲方限制条款：甲方不得擅自改变屋顶的结构，不得影响乙方的正常使用。3.3甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。第四条第三方的主体职责4.1第三方职责：第三方作为屋顶的监管和协调方，负责监督甲乙双方屋顶的使用和维护情况，确保乙方的权益得到保障。4.2第三方调解权：在甲乙双方因屋顶使用发生争议时，第三方有权进行调解，提出公正合理的解决方案。4.3第三方监管权：第三方有权定期检查屋顶的结构安全和使用状况，并要求甲方及时整改存在问题。第五条维护责任与费用分摊5.1维护责任：甲乙双方共同承担屋顶的维护责任。5.2费用分摊：屋顶的日常维护费用按照甲乙双方的份额分摊，大修、改建等大型维护工程费用分摊方式由甲乙双方协商确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任一方可依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：屋顶位置示意图、屋顶使用说明书、第三方监管协议等。7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[请填写签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为本合同的主导方，通过明确双方在屋顶使用、维护、责任等事项上的权利和义务，以