房屋双方定金合同范本

房屋双方定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易金额及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方应按照甲乙双方协商确定的购房款项支付计划，按时足额支付剩余房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行完毕全部购房款项支付义务，甲方应在房屋过户登记完成后____个工作日内，将乙方支付的定金无息退还给乙方。3.2若乙方未按本合同约定履行购房款项支付义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金，作为违约金。3.3若甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，或房屋过户登记完成后，甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方确需变更或解除本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成并交付乙方时终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款项支付计划4.甲方指定的账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________房屋双方定金合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并为确保甲方权益，引入第三方主体作为担保，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易金额及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方应按照甲乙双方协商确定的购房款项支付计划，按时足额支付剩余房款。第三条第三方主体担保责任3.1第三方主体同意为乙方履行购房款项支付义务提供担保。若乙方未按本合同约定履行购房款项支付义务，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付违约金。3.2第三方主体应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，并保证担保的合法有效。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方主体提供担保，以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购房款项支付义务。4.3甲方在乙方未按约定履行购房款项支付义务时，有权要求第三方主体承担连带责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定履行购房款项支付义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成并交付乙方时终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款项支付计划4.甲方指定的账户信息5.第三方主体提供的担保文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体作为担保，加强对甲方权益的保障。在这种模式下，甲方在交易过程中的权益得到优先保障，乙方违约时，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。此外，本合同还增加了乙方违约及限制条款，以进一步保障甲方的合法权益。第三方主体的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。在本合同中，第三方主体承担担保责任，确保乙方按约履行购房款项支付义务。这有助于甲方在交易过程中放心，减轻了甲方的风险负担。通过本合同的设定，甲方作为卖方，在交易中拥有主导地位。甲方有权要求乙方按约履行购房款项支付义务，有权在乙方违约时解除合同并要求违约金。此外，甲方还有权要求第三方主体提供担保，确保自身权益得到充分保障。综上所述，本合同充分体现了甲方权益主导的原则，通过引入第三方主体作为担保，增加了交易的安全性，降低了交易风险。同时，本合同还设定了乙方违约及限制条款，以进一步保障甲方的合法权益。在这种合同模式下，甲方在交易过程中拥有更大的主动权和话语权，有助于实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________房屋双方定金合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：鉴于甲方作为房屋的出售方，乙方作为房屋的购买方，双方达成房屋买卖协议，并为确保乙方权益，引入第三方主体作为担保，现将双方的权利义务明确如下：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易金额及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，甲方应按照甲乙双方协商确定的购房款项支付计划，按时足额支付剩余房款。第三条第三方主体担保责任3.1第三方主体同意为甲方履行房屋交付义务提供担保。若甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，第三方主体应承担连带责任，向乙方支付违约金。3.2第三方主体应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保，并保证担保的合法有效。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方主体提供担保，以确保乙方在交易过程中的权益得到保障。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付义务。4.3乙方在甲方未按约定履行房屋交付义务时，有权要求第三方主体承担连带责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定履行房屋交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成并交付乙方时终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款项支付计划4.甲方指定的账户信息5.第三方主体提供的担保文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体作为担保，加强对乙方权益的保障。在这种模式下，乙方在交易过程中的权益得到优先保障，甲方违约时，乙方有权要求第三方主体承担连带责任。此外，本合同还增加了甲方违约及限制条款，以进一步保障乙方的合法权益。第三方主体的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。在本合同中，第三方主体承担担保责任，确保甲方按约履行房屋交付义务。这有助于乙方在交易过程中放心，减轻了乙方的风险负担。通过本合同的设定，乙方作为买方，