商品房预售合同模板部分

商品房预售合同模板部分合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条预购商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋户型：__________1.6房屋面积：__________平方米1.7房屋用途：__________1.8预售房屋所有权证号：__________第二条预售价格及支付方式2.1预售房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）预订房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的还款方式进行贷款支付，并按期偿还贷款本息。2.3乙方支付房款后，甲方出具正规发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在商品房交付之日起____日内，将办理该商品房所有权转移登记所需的全部手续和文件提供给乙方，并协助乙方办理所有权转移登记手续。3.3办理所有权转移登记所需费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例（____%）×预售房屋总价款。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金比例（____%）×应付款项。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.商品房预售许可证2.商品房规划用途及设计方案3.商品房预售合同补充协议4.甲方提供的购房优惠政策及优惠证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条预购商品房基本信息（同第一条原文）第二条预售价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及办理手续（同第三条原文）第四条合同的变更和解除（同第四条原文）第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例（____%）×预售房屋总价款。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金比例（____%）×应付款项。5.4丙方作为担保人，为乙方支付房款提供担保。乙方未能按约定时间支付房款时，丙方应按照甲方的要求承担支付责任。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的支付义务。6.2甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方介入处理，保障甲方权益。6.3甲方在商品房交付后，有权要求丙方协助办理所有权转移登记手续，确保甲方权益的顺利实现。第七条丙方责任及权益7.1丙方作为担保人，为乙方支付房款提供担保，担保范围包括但不限于乙方应付款项、违约金、损害赔偿金等。7.2丙方在乙方违约情况下，应按照甲方的要求承担支付责任，确保甲方权益的实现。7.3丙方在合同履行过程中，有权获得甲方支付的担保费用，费用标准由甲乙双方协商确定。第八条争议解决（同第六条原文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.商品房预售许可证2.商品房规划用途及设计方案3.商品房预售合同补充协议4.甲方提供的购房优惠政策及优惠证明第三方介入的意义和目的：第三方主体，即担保人的介入，旨在为商品房预售合同的履行提供更加有力的保障。丙方作为担保人，为乙方支付房款提供担保，有利于确保甲方权益的实现。在乙方违约情况下，丙方应按照甲方的要求承担支付责任，从而降低甲方因乙方违约而遭受的损失。此外，丙方的介入还有助于增强合同的履行力度，提高合同的信用度，从而促进房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导地位。甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的支付义务。同时，甲方还有权在乙方违约情况下要求丙方介入处理，保障甲方权益的顺利实现。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同旨在确保甲方在商品房预售过程中的权益得到充分保障，从而促进房地产市场的稳定发展。同时，本合同还通过设置乙方的违约及限制条款，进一步维护了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导货物采购合同甲方（供应商）：__________乙方（采购商）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方供应给乙方货物（以下简称“货物”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条货物基本信息1.1货物名称：__________1.2货物规格：__________1.3货物数量：__________1.4货物质量标准：__________1.5货物单价：__________1.6货物总价：__________元第二条交付及支付方式2.1甲方应按照合同约定，将货物交付给乙方。2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付货物总价。第三条质量保证3.1甲方保证所供货物符合合同约定的质量标准。3.2货物交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退还货物的责任。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方未按照约定时间支付货物总价，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的交付义务。5.2乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方介入处理，保障乙方权益。5.3乙方在货物交付后，有权要求丙方协助办理质量问题的处理，确保乙方权益的顺利实现。第六条丙方责任及权益6.1丙方作为担保人，为甲方履行合同提供担保，担保范围包括但不限于甲方交付货物、质量保证、违约责任等。6.2丙方在甲方违约情况下，应按照乙方的要求承担支付责任，确保乙方权益的实现。6.3丙方在合同履行过程中，有权获得甲方支付的担保费用，费用标准由甲乙双方协商确定。第七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至货物交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.货物供应许可证2.货物规格及质量标准3.货物采购合同补充协议4.甲方提供的货物优惠政策及优惠证明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为采购商，其权益为主导地位。乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的交付义务。同时，乙方还有权在甲方违约情况下要求丙方介入处理，保障乙方权益的顺