产权互换合同范本

2024产权互换合同范本合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.双方同意以互换方式进行房地产的转让，甲乙双方所交换的房地产价值相等；4.双方希望通过签订本合同明确双方在房地产互换过程中的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方所拥有的房地产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。房地产包括但不限于：房屋、土地、附属设施及配套设施等。1.2乙方所拥有的房地产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。房地产包括但不限于：房屋、土地、附属设施及配套设施等。第二条互换方式及条件2.1甲乙双方同意以互换方式进行房地产的转让，甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方将其拥有的房地产转让给甲方。2.2甲乙双方所交换的房地产价值相等，双方无需支付额外现金对价。2.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完成房地产互换手续，包括产权过户、土地使用权过户等相关手续。第三条产权过户及交付3.1甲方应保证其所拥有的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.2乙方应保证其所拥有的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.3甲乙双方应按照相关法律规定，办理完成房地产互换手续。自产权过户完成后，甲方将房地产交付给乙方，乙方接受房地产的交付。3.4甲方应在交付房地产时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方办理相关户号迁移手续。第四条费用及税费4.1双方应按照相关法律规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。4.2双方应在办理产权过户手续时，共同承担所需支付的费用，包括但不限于：过户手续费、公证费、评估费等。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产互换手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方保证所拥有的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方应承担的额外费用：甲方负责办理房地产互换手续过程中产生的评估费、公证费等相关费用。若发生争议，甲方应承担诉讼费、律师费等费用。3.甲方交付房地产的时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付面积×房地产市场价格×延迟交付天数。4.甲方保证房地产质量：甲方保证所拥有的房地产不存在质量问题，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常等。如因房地产质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方保证所拥有的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因乙方原因导致房地产权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方应承担的额外费用：乙方负责办理房地产互换手续过程中产生的评估费、公证费等相关费用。若发生争议，乙方应承担诉讼费、律师费等费用。3.乙方交付房地产的时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。如乙方延迟交付，应支付给甲方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付面积×房地产市场价格×延迟交付天数。4.乙方保证房地产质量：乙方保证所拥有的房地产不存在质量问题，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常等。如因房地产质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择：甲乙双方同意选择具有专业资质的第三方中介机构进行房地产评估、交易代理等服务。中介费用由甲乙双方按约定比例承担。2.第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方交易的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因中介原因导致权属纠纷，中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.第三方中介的服务费用：甲乙双方应按照约定比例支付中介服务费用。如发生争议，中介服务费用由第三方中介承担。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的房地产相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。5.第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲乙双方办理房地产互换手续，包括但不限于：产权过户、土地使用权过户等相关手续。如中介未按约定协助，应承担违约责任。一、附件列表：1.房地产权属证明：包括房屋产权证、土地使用权证等。2.房地产评估报告：由第三方中介机构出具的房地产评估报告。3.产权过户手续清单：包括过户申请表格、身份证明、婚姻状况证明等。4.互换协议：甲乙双方签订的房地产互换协议。5.第三方中介服务合同：甲乙双方与第三方中介签订的服务合同。6.违约金计算公式：用于计算延迟交付违约金的公式。二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房地产：未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房地产。2.乙方延迟交付房地产：未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房地产。3.甲方违反房地产权属承诺：甲方所拥有的房地产存在抵押、担保、租赁等权利限制。4.乙方违反房地产权属承诺：乙方所拥有的房地产存在抵押、担保、租赁等权利限制。5.第三方中介泄露信息：第三方中介未对甲乙双方提供的房地产相关信息予以保密。6.第三方中介未协助办理手续：第三方中介未按约定协助甲乙双方办理房地产互换手续。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明房地产所有权、使用权等法律状态的文件。2.产权过户：将房地产所有权、使用权等法律状态从一方转移到另一方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：独立于甲乙双方，为房地产交易提供服务的机构。5.评估费：第三方中介机构对房地产进行评估所产生的费用。6.公证费：对房地产交易相关文件进行公证所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属证明不清晰：提前查询和核实房地产权属证明的真实性和有效性。2.第三方中介服务质量不佳：选择具有良好口碑和资质的中介机构，提前了解服务内容和费用。3.延迟交付房地产：按照合同约定支付违约金，协商确定合理的交付时间。4.房地产质量问题：提前对房地产进行查验，发现问题