商铺交易合同范本

商铺交易合同范本合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方愿意购买乙方持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权：乙方保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（即总购买价格减去定金）由甲方在办理商铺过户手续完毕后，以现金或转账方式支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，甲方支付剩余款项。3.3商铺交付后，甲方负责商铺的日常经营管理及维护。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如因不可抗力等法律规定的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同违约金为购买价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.商铺过户所需的相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿意购买乙方持有的商铺，并考虑到丙方作为第三方主体的参与，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权：乙方保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。丙方作为第三方主体，对商铺的所有权及瑕疵情况不承担任何责任。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（即总购买价格减去定金）由甲方在办理商铺过户手续完毕后，以现金或转账方式支付给乙方。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方和乙方完成商铺的交易事宜，包括但不限于提供相关咨询服务、协调双方利益、确保交易顺利进行。3.2丙方应保持中立立场，公正、客观地处理交易过程中出现的问题，并按照甲方的指示行事。3.3丙方在交易过程中，如发现商铺存在任何瑕疵或权利问题，应立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的权益。3.4丙方应承担由于其自身原因导致的合同履行不能、瑕疵等问题所产生的责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方提供商铺的真实、完整的所有权证明文件和相关资料。4.2甲方有权要求丙方提供商铺交易过程中所需的相关咨询服务和支持。4.3甲方在商铺交易过程中，如发现任何问题，有权要求乙方和丙方立即解决。4.4甲方在商铺过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照约定交付商铺。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方应确保商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因乙方原因导致商铺存在问题，乙方应承担全部责任。5.3乙方在交易过程中，不得擅自变更商铺的现状，不得损害甲方的权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.商铺过户所需的相关资料第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的交易服务和支持，确保交易过程的顺利进行。丙方作为专业的第三方主体，具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供更为全面和专业的服务。丙方的介入可以有效降低交易风险，保障甲方的权益。同时，丙方的存在也可以制衡乙方，防止乙方擅自变更商铺现状，损害甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方提供商铺的真实、完整的所有权证明文件和相关资料，有权要求丙方提供商铺交易过程中所需的相关咨询服务和支持。此外，甲方在商铺交易过程中，如发现任何问题，有权要求乙方和丙方立即解决。这些条款的设置，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过增加丙方作为第三方主体的参与，甲方可以在交易过程中获得更多的支持和保障。丙方的专业知识和经验可以为甲方提供更为全面的服务，确保交易顺利进行。同时，丙方的存在也可以制衡乙方，防止乙方擅自第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿意购买乙方持有的商铺，并考虑到丙方作为第三方主体的参与，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权：乙方保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。丙方作为第三方主体，对商铺的所有权及瑕疵情况不承担任何责任。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（即总购买价格减去定金）由甲方在办理商铺过户手续完毕后，以现金或转账方式支付给乙方。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方和乙方完成商铺的交易事宜，包括但不限于提供相关咨询服务、协调双方利益、确保交易顺利进行。3.2丙方应保持中立立场，公正、客观地处理交易过程中出现的问题，并按照乙方的指示行事。3.3丙方在交易过程中，如发现商铺存在任何瑕疵或权利问题，应立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方的权益。3.4丙方应承担由于其自身原因导致的合同履行不能、瑕疵等问题所产生的责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方提供商铺交易的真实、完整的资金来源证明文件和相关资料。4.2乙方有权要求丙方提供商铺交易过程中所需的相关咨询服务和支持。4.3乙方在商铺交易过程中，如发现任何问题，有权要求甲方和丙方立即解决。4.4乙方在商铺过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照约定支付剩余款项。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方应确保商铺交易资金的合法性，如因甲方资金问题导致交易不能完成，甲方应承担全部责任。5.3甲方在交易过程中，不得擅自变更商铺的现状，不得损害乙方的权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.商铺过户所需的相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方提供商铺交易的真实、完整的资金来源证明文件和相关资料，有权要求丙方提供商铺交易过程中所需的相关咨询服务和支持。此外，乙方在商铺交易过程中，如发现任何问题，有权要求甲方和丙方立即解决。这些条款的设置，旨在确保乙方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过增加丙方作为第三方主体的参与，乙