全新承包土地合同协议书下载

2024版全新承包土地合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意租赁上述土地，并对土地进行合理利用，甲方同意将土地出租给乙方使用；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，租金按年支付。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营土地。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月书面征得甲方同意，并办理相关手续。4.3乙方应合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.4乙方应在租赁期内承担土地的物业管理、维修、保养等费用。4.5乙方应在租赁期内办理并缴纳包括但不限于土地使用税、房产税等相关税费。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。5.3甲方应保证土地的权属清晰，如因土地权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.4甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的审批、登记等手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证对土地的拥有权和使用权的合法性，不存在任何法律纠纷和权利争议。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中发生法律纠纷或权利争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2甲方义务：甲方负责办理土地租赁过程中所需的各种审批手续，包括但不限于土地使用权转让手续、规划许可、环境影响评估等。1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用土地，并从中获取收益。1.4甲方责任：甲方应保证土地在租赁期限内的安全、稳定和合法使用，如因甲方原因导致土地被政府部门或其他第三方查封、没收等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证在租赁土地期间，按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方因特殊原因需要改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并办理相关手续。2.2乙方义务：乙方负责在租赁期限内支付租金，并按照合同约定承担土地的物业管理、维修、保养等费用。2.3乙方权利：乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用土地，并从中获取收益。2.4乙方责任：乙方应合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。如乙方在租赁期间造成土地环境污染或其他损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理土地租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、审批手续等。3.2第三方中介义务：第三方中介应保证其在合同履行过程中的行为合法、合规，如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担全部责任。3.3第三方中介权利：第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权根据市场情况调整中介费用。3.4第三方中介责任：第三方中介应承担因其过失导致甲乙双方遭受的一切损失，并赔偿因此产生的违约金。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事项，参照合同的相关条款执行。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方中介资质证书复印件4.租赁合同补充协议5.土地使用规划许可证复印件6.环境影响评估报告复印件7.物业管理合同复印件8.维修保养合同复印件9.租金支付凭证复印件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途的，视为乙方违约。4.第三方中介未按约定履行义务的，视为第三方中介违约。5.任何一方违反合同约定的其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等管理活动。5.维修保养：指对物业进行必要的维修和保养，以保证物业的正常使用和功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应及时协商解决或依法申请土地管理部门调解、仲裁。2.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可依法追讨租金及违约金。3.土地用途变更：如乙方需要变更土地用途，应提前书面征得甲方同意，并办理相关手续。4.第三方中介违约：如第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方可依法解除合同，并要求赔偿。5.合同履行过程中发生纠纷：应及时协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，乙方为土地