地产集团健康宅产品技术标准指导手册

第一章健康宅产品介绍第二章健康宅产品标准31.11.1产品理441.2 健 绿 绿 安 绿色规划健康出行 科学规划安全防灾绿色规划绿建标准 绿色运动绿色出 宜 云便捷生活医疗康养安全保护清洁社区三级商业三级医疗智能调度全网覆盖康养机构文化活动 小地 小退 小马 小 小转绿 宜 安 云健 全区净 净化社区绑定健康社区监护安全保障 回归自然享受健康邻里中心邻里末梢 智能社区全区互联环境显示智能门禁全区净 全区智 全区安 全区颐健净化住宅绑定健康空气净化水质净化 全屋安 家庭安全全面保障 全屋颐 舒适户型卫生环保健康户型舒适灯光 全屋智 万物互联家庭智能全屋净 全屋智 全屋颐 全屋安对于1500亩规模以上的大盘规划都要执行健康城区的产品标准，其他情况标准，其中精装修项目执行健康家居标准中的精装修标准（已注明适用范健康城区技术标准，应用于规模1500亩以上的大盘项目，一般由若干个健康社区（300-500亩）该类项目具有用地性质多元混合、涉及多种产品和内容、提供服务更大区域的配套功能等特征。健康城区应着眼于联动政府，为大盘开发争取到更优越的配套条件。商办地块应控制150*150米-200*200米左右（约35-60亩居住地块应控制250-250米左右（约100亩城市支路红线宽度应为12-16人行道宽度不应小于2.0建筑退让支路距离不应大于10围墙应由方案公司设计，通透率应控制在15-30%，建筑退让支路距离应控制在5-8建筑应优先平行于街道贴线建造，争取贴线率最大化，不应低于次干路与其他道路间转弯半径应为12-15支路间转弯半径应为9-12城市公园（广场每个健康城区应规划不少于1面积应控制在8000-1.5万平米，最小宽度不应小于80社区公园（广场每个健康社区应规划不少于1面积应控制在800-2000平米，最小宽度不应小于30每个住宅地块应规划不少于1面积应控制在50-3002.2.12.2.1健康城区产品技术标60%以上住宅采光可达到4健康城区应结合小设置中型室外健身场所不少于1应配置小型足球场地：0.5处/万人，可选用5人或7应配置健身慢跑道及骑行道，长度应不少于应争取轨道站点落位，实现城区公交站500m健康城区应规划有开放式商业中心不少于1健康城区应规划1建筑面积约1700-2000每个健康社区应规划社区卫生服务站1建筑面积约120-300建筑面积约3000-5000面积控制在200-1200健康城区应规划不少于1处初中，服务半径不宜超过1000健康社区应规划不超过1处小学，服务半径不宜超过500健康社区应规划不少于1提高地面停车配比，应达到15%2.2.22.2.2健康社区产品技术标●●●●●●○○●●●●-●●●●●---●●●●-○●●●●●●●●●●○○●实现24●●●●●●●●●●●●（大集市●●●●●●每个组团不宜超过10栋高层或1000●●●●●●-●●●●●●-●●●-●●●●●●●●●●●●●●●-●●●在社区内光照良好位置集中设置阳光草坪，2●●●●●●●●●●●●●●●○○●●●●○○○○●●○○○展示型底层沿街功能底商预留至少1室外商品展示与销售功能底商预留至少2●●●●●●●●●●●●●●●机动车落客区、业主等候区不小于30●●●2.2.32.2.3健康家居产品技术标采用HEPA过滤模块，有效去除PM2.5(适用于AQI指数-月极限平均值≥100地区●--采用HEPA过滤模块，有效去除PM2.5(适用于AQI指数-月极限平均值≥100地区-●●●●●●●●●●---●●●●●●-○○●●●●2小时吸水厚度膨胀率≤8%，●●●装修用木材含水率应控制在12%●●●空调风口应采用ABS●●●●●●实木复合地板油漆应采用UV●●●厨卫台面（岗石、石英石）莫氏硬度≥6，●●●-○●●-●●●空气声计权隔声量不应小于●●●空气声计权隔声量不应小于●●●室内门隔声指标符合GB8485●●●●●●-●●●可通过可视对讲及手机App○○●●●●○○●●●●-●●●○●●淋浴房应选用8-10mm（如贴防爆膜●●●厨房应选用B1厨房顶面墙面、地面材料应达到燃烧等级B1●●●●●●●●●●●●○●●户型客厅宜设置横厅或1.5○●●●●●●●●●●●光源应采用LED色温宜控制在3000-3500K，●●●遮光角度应符合：20,000cd/m²以下（包括反射光源），无需遮蔽；20,000到50,000cd/m²，15°遮光；50,000到500,000cd/m²，20°遮光；500,000cd/m²以●●●玄关柜宽度不小于A●●●每户不少于1●--每户不少于1-●●冲水量为3/6L双冲，或4.8L●●●●●●○●●★★★★★★★★水平平开电动移门不小于2★-★(适用于AQI指数-月极限平均值≥100地区(适用于沿海地区或山区，常年冬季相对湿度≥80%★★多孔呼吸砖（可用于背景墙调节室内湿度，保持50-70%，除湿硅藻泥（可用于背景墙-可滤除余氯、重金属、TOC（项目当地市政供水的溶解性固体总量TDS＞300mg/L时可选择配置铸铜或不锈钢本体的龙头，铅析出≤5ug/L，★★★（粘胶剂中的脲醛含量的限值含量为100p