学校一楼商铺租赁合同模板

学校一楼商铺租赁合同模板合同编号：[请插入具体编号]甲方（出租方）：[学校全称]地址：[学校详细地址]联系方式：[学校联系方式]法定代表人：[学校法定代表人]乙方（承租方）：[承租人全称]地址：[承租人详细地址]联系方式：[承租人联系方式]法定代表人：[承租人法定代表人]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其一楼商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方一楼商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于[学校名称]一号楼一层，商铺编号为[商铺编号]，商铺使用面积为[使用面积]平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为[人民币]元整（大写：[人民币金额]元整），按年支付。2.乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金时，应提供等额的正式发票。第四条租赁用途乙方须按甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护，由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。乙方应按期办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：[签字日期][附件列表]1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.租金支付证明4.商铺保险单据5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[学校全称]地址：[学校详细地址]联系方式：[学校联系方式]法定代表人：[学校法定代表人]第三方主体（监管方）：[监管方全称]地址：[监管方详细地址]联系方式：[监管方联系方式]法定代表人：[监管方法定代表人]乙方（承租方）：[承租人全称]地址：[承租人详细地址]联系方式：[承租人联系方式]法定代表人：[承租人法定代表人]鉴于甲方为学校，拥有学校一楼商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方一楼商铺，并同意接受本合同的条款；同时，为了保证甲方的权益得到充分保障，引入第三方主体作为监管方，以确保合同的履行和甲方的利益；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于[学校名称]一号楼一层，商铺编号为[商铺编号]，商铺使用面积为[使用面积]平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为[人民币]元整（大写：[人民币金额]元整），按年支付。2.乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金时，应提供等额的正式发票。第四条监管方的职责1.监管方负责对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。2.监管方有权对乙方进行定期检查，并要求乙方提供相关的经营信息和资料。3.监管方应确保甲方的权益得到充分保障，如发现乙方有违约行为，监管方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款1.乙方如有以下行为，视为违约：a)未按约定时间支付租金；b)改变商铺用途；c)未按约定进行经营活动；d)违反法律法规和合同约定的其他行为。违约行为发生后，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。2.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。3.乙方在租赁期间不得进行任何违法经营活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的权益保障1.甲方有权根据合同约定及法律法规的要求，对乙方进行监督管理。2.甲方有权在租赁期间要求乙方按照合同约定进行经营活动，并确保商铺的正常使用。3.甲方在租赁期间保持商铺的所有权，并对商铺享有优先购买权。乙方应按期办理商铺保险，并将甲方和监管方作为第一受益人。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。2.本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________监管方（签字）：______________签订日期：[签字日期][附件列表]1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.租金支付证明4.商铺保险单据5.其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加有力的权益保障，监管方的存在可以对乙方进行有效的监督管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障甲方的权益，如甲方对乙方的监督管理权、优先购买权等。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地限制乙方的行为，确保乙方的经营活动不会对甲方造成损失。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的经营行为，维护合同的履行和双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业中心商铺租赁合同模板甲方（出租方）：[商业中心全称]地址：[商业中心详细地址]联系方式：[商业中心联系方式]法定代表人：[商业中心法定代表人]第三方主体（监管方）：[监管方全称]地址：[监管方详细地址]联系方式：[监管方联系方式]法定代表人：[监管方法定代表人]乙方（承租方）：[承租人全称]地址：[承租人详细地址]联系方式：[承租人联系方式]法定代表人：[承租人法定代表人]鉴于甲方为商业中心的所有者，拥有商业中心商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商业中心的商铺，并同意接受本合同的条款；同时，为了保证乙方的权益得到充分保障，引入第三方主体作为监管方，以确保合同的履行和乙方的利益；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于[商业中心名称]一层，商铺编号为[商铺编号]，商铺使用面积为[使用面积]平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为[人民币]元整（大写：[人民币金额]元整），按年支付。2.乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金时，应提供等额的正式发票。第四条监管方的职责1.监管方负责对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。2.监管方有权对乙方进行定期检查，并要求乙方提供相关的经营信息和资料。3.监管方应确保乙方的权益得到充分保障，如发现甲方有违约行为，监管方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款1.甲方如有以下行为，视为违约：a)未按约定时间交付商铺；b)未按约定提供商铺所需的设施和服务；c)违反法律法规和合同约定的其他行为。违约行为发生后，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的损失。2.甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。3.甲方在租赁期间不得进行任何违法经营活动，如因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方的权益保障1.乙方有权根据合同约定及法律法规的要求，对甲方进行监督管理。2.乙方有权在租赁期间要求甲方按照合同约定提供商铺所需的设施和服务。3.乙方在租赁期间保持商铺的所有权，并对商铺享有优先购买权。乙方应按期办理商铺保险，并将甲方和监管方作为第一受益人。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。2.本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________监管方（签字）：______________签订日期：[签字日期][附件列表]1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.租金支付证明4.商铺保险单据5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主