2024现代商品房买卖合同书

编号：__________2024现代商品房买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024现代商品房买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同宗旨和原则第二章：商品房基本情况2.1商品房基本情况介绍2.2商品房规划及设计2.3商品房建设标准及质量要求第三章：商品房买卖3.1商品房买卖方式3.2商品房价格及支付方式3.3商品房交付及交付条件3.4商品房产权及办理产权证事项第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付时间及方式4.2商品房验收条件及程序4.3商品房质量保修及售后服务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序第六章：违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约赔偿方式和标准第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止和解除条件第九章：其他约定9.1商品房交易税费9.2商品房物业管理及费用9.3商品房配套设施及公共设施第十章：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行及监督方式11.2合同履行过程中的沟通和协调第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订及补充12.3合同的废止和替代第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件清单13.2商品房相关法律法规和政策文件第十四章：其他14.1合同签订日期及地点14.2合同双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3商品房：指具有独立产权，按规划许可建设的，用于销售的房屋。1.2合同签订依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定签订。1.3合同宗旨和原则1.3.1本合同的宗旨是出卖人和买受人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行商品房买卖。第二章：商品房基本情况2.1商品房基本情况介绍2.1.1商品房名称：____________________2.1.2商品房位置：____________________2.1.3商品房面积：____________________2.1.4商品房户型：____________________2.1.5商品房单价：____________________2.1.6商品房总价：____________________2.2商品房规划及设计2.2.1商品房规划：____________________2.2.2商品房设计：____________________2.3商品房建设标准及质量要求2.3.1商品房建设标准：____________________2.3.2商品房质量要求：____________________第三章：商品房买卖3.1商品房买卖方式3.1.1买受人同意以现金支付全款的方式购买商品房。3.2商品房价格及支付方式3.2.1商品房价格为：____________________3.2.2买受人应按照下列期限和方式支付商品房价款：3.2.2.1首付款：____________________3.2.2.2贷款部分：____________________3.2.2.3尾款：____________________3.3商品房交付及交付条件3.3.1出卖人应按照合同约定的交付条件，向买受人交付商品房。3.4商品房产权及办理产权证事项3.4.1出卖人应保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2买受人应按照法律法规的规定，办理商品房产权证。第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付时间及方式4.1.1商品房交付时间为：____________________4.1.2商品房交付方式：____________________4.2商品房验收条件及程序4.2.1商品房验收条件：____________________4.2.2商品房验收程序：____________________4.3商品房质量保修及售后服务4.3.1商品房质量保修期限：____________________4.3.2售后服务联系方式：____________________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件及程序5.1.1合同变更条件：____________________5.1.2合同变更程序：____________________5.2合同解除条件及程序5.2.1合同解除条件：____________________5.2.2合同解除程序：____________________第六章：违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1出卖人违约责任：____________________6.1.2买受人违约责任：____________________6.2违约赔偿方式和标准6.2.1违约赔偿方式：____________________6.2.2违约赔偿标准：____________________第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是出卖人已按照约定将商品房的所有权转移给买受人。8.2合同终止和解除条件8.2.1合同终止条件：____________________8.2.2合同解除条件：____________________第九章：其他约定9.1商品房交易税费9.1.1买受人应承担的税费：____________________9.1.2出卖人应承担的税费：____________________9.2商品房物业管理及费用9.2.1物业管理费：____________________9.2.2其他公共费用：____________________9.3商品房配套设施及公共设施9.3.1配套设施：____________________9.3.2公共设施：____________________第十章：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人的权利：____________________10.1.2出卖人的义务：____________________10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人的权利：____________________10.2.2买受人的义务：____________________第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行及监督方式11.1.1合同履行方式：____________________11.1.2合同履行监督方式：____________________11.2合同履行过程中的沟通和协调11.2.1沟通和协调方式：____________________11.2.2沟通和协调责任人：____________________第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归：____________________12.2合同的修订及补充12.2.1合同修订及补充方式：____________________12.3合同的废止和替代12.3.1合同废止条件：____________________12.3.2合同替代方式：____________________第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件清单13.1.1附件清单内容：____________________13.2商品房相关法律法规和政策文件13.2.1法律法规和政策文件清单：____________________第十四章：其他14.1合同签订日期及地点14.1.1合同签订日期：____________________14.1.2合同签订地点：____________________14.2合同双方签字盖章页14.2.1出卖人签字盖章处：____________________14.2.2买受人签字盖章处：____________________14.2.3见证人签字盖章处：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，如甲方欲购买本项目内的其他商品房，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权的方式：书面通知乙方，并在通知之日起__日内付清购房款。1.2甲方转让合同权利义务1.2.1甲方在合同履行期间内，如需转让合同权利义务，需书面通知乙方，并经乙方同意。1.2.2甲方转让合同权利义务后，新的甲方应继续履行本合同约定的义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款2.1.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付购房款。2.1.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款__%的逾期利息。2.2乙方转让合同权利义务2.2.1乙方在合同履行期间内，如需转让合同权利义务，需书面通知甲方，并经甲方同意。2.2.2乙方转让合同权利义务后，新的乙方应继续履行本合同约定的义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务内容3.1.1第三方中介应提供商品房买卖合同的签订、房产过户等服务。3.1.2第三方中介应保证其提供服务的合法性、合规性。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介费用的支付方式及时间，由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约赔偿金额，由甲方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同附件清单商品房基本情况介绍商品房规划及设计文件商品房建设标准及质量要求文档2.付款凭证及收据3.商品房相关法律法规和政策文件清单4.商品房交付及验收报告5.商品房质量保修及售后服务指南6.物业管理及费用相关文件7.配套设施及公共设施清单8.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为未能按照约定时间交付商品房商品房质量不符合约定标准未能履行合同约定的售后服务义务2.买受人违约行为未能按照约定时间支付购房款未能履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未能提供约定的服务服务过程中出现违法行为三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，按规划许可建设的，用于销售的房屋。2.合同履行：指合同双方按照约定的方式、时间、内容履行合同义务。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。5.售后服务：指出卖人在商品房交付后，对买受人提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商