2024物业管理装修协议

编号：__________2024物业管理装修协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业管理装修协议合同目录一、总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除二、物业基本情况2.1物业基本情况概述2.2物业管理范围和内容2.3物业公司基本情况介绍三、装修许可和审批3.1装修申请条件3.2装修审批流程3.3装修许可的有效期和使用范围四、装修标准和规范4.1装修设计标准4.2装修施工规范4.3装修材料要求五、装修施工管理5.1施工单位的选定和管理5.2施工进度和质量控制5.3施工安全防护措施六、装修费用和支付6.1装修费用预算和结算6.2装修费用支付方式和时间6.3装修费用纠纷的处理七、装修后的验收和保修7.1装修工程验收标准7.2装修工程验收程序7.3装修工程保修期限和保修内容八、物业公司的职责和权利8.1物业公司的管理职责8.2物业公司的权利和利益8.3物业公司的服务质量和标准九、业主的义务和权利9.1业主的装修义务和责任9.2业主的权利和利益9.3业主违反协议的责任和处罚十、违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任10.3违约纠纷的处理方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁和诉讼的适用11.3争议解决的时间和地点十二、合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同变更和解除后的权益处理十三、其他约定13.1物业公司的特殊规定13.2业主的特殊约定13.3合同未尽事宜的补充协议十四、合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同的生效条件14.3合同的副本和存档合同编号202401一、总则1.1本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方进行物业装修事宜，达成一致，签订本协议。1.2协议各方的权利和义务甲方：具备合法的物业所有权或使用权，有权按照本协议约定进行装修，并按照约定支付装修费用。乙方：具备物业管理资质，负责对甲方物业的装修进行管理，包括但不限于审批、监督、验收等。1.3协议的生效、变更和解除本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。协议的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。二、物业基本情况2.1物业基本情况概述物业位于____________，物业类型为____________，物业所有权或使用权归甲方所有。2.2物业管理范围和内容物业管理范围：包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施维护、绿化等。物业管理内容：包括但不限于物业的日常管理、维修保养、协调沟通等。2.3物业公司基本情况介绍物业公司名称：____________物业公司地址：____________联系人：____________联系电话：____________三、装修许可和审批3.1装修申请条件甲方须向乙方提交书面的装修申请，并提供相关材料，包括但不限于装修设计方案、施工图纸等。3.2装修审批流程乙方收到甲方的装修申请后，应在____________工作日内进行审批，并向甲方发出审批结果通知。3.3装修许可的有效期和使用范围装修许可有效期为____________个月，自审批通过之日起计算。甲方应在有效期内完成装修。装修许可仅限于甲方的物业范围内使用，不得转让、转借或用于其他用途。四、装修标准和规范4.1装修设计标准甲方应按照乙方的要求提交装修设计方案，方案应符合国家和地方的相关规定。4.2装修施工规范甲方应按照乙方提供的施工规范进行装修，确保施工质量和安全。4.3装修材料要求甲方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。五、装修施工管理5.1施工单位的选定和管理甲方应选择具备相关资质的施工单位进行装修，并将施工单位的基本信息告知乙方。5.2施工进度和质量控制甲方应按照约定的工期完成装修，并保证装修质量。5.3施工安全防护措施甲方应确保施工过程中的安全，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施的配置等。六、装修费用和支付6.1装修费用预算和结算甲方应按照乙方提供的装修费用预算进行装修，费用结算按照实际发生进行。6.2装修费用支付方式和时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付装修费用，包括但不限于进度款、尾款等。6.3装修费用纠纷的处理如发生装修费用纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、物业公司的职责和权利8.1物业公司的管理职责物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，负责物业的管理和服务，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施维护、绿化等。8.2物业公司的权利和利益物业公司有权对甲方的装修行为进行监督和管理，包括但不限于审批、验收等。物业公司有权要求甲方遵守物业的管理规定，维护物业的正常秩序。8.3物业公司的服务质量和标准物业公司应提供符合国家和地方规定的服务质量标准的服务，确保甲方的装修顺利进行。九、业主的义务和权利9.1业主的装修义务和责任甲方应按照合同约定和国家相关法律法规进行装修，并遵守物业的管理规定。甲方应对因装修行为导致的物业损害承担责任。9.2业主的权利和利益甲方有权按照合同约定和国家相关法律法规进行装修，并享受物业公司提供的服务。9.3业主违反协议的责任和处罚甲方如违反本协议，应承担相应的责任和处罚，包括但不限于违约金、赔偿金等。十、违约责任10.1物业公司的违约责任物业公司如违反本协议，应承担相应的责任和处罚，包括但不限于违约金、赔偿金等。10.2业主的违约责任甲方如违反本协议，应承担相应的责任和处罚，包括但不限于违约金、赔偿金等。10.3违约纠纷的处理方式如发生违约纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式1）调解；2）仲裁；3）诉讼。11.2仲裁和诉讼的适用如选择仲裁，甲乙双方应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼，应提交至__________人民法院进行诉讼。11.3争议解决的时间和地点争议解决的时间和地点，甲乙双方可协商确定。十二、合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序甲乙双方如需变更本合同，应协商一致，并以书面形式进行。12.2合同解除的条件和程序甲乙双方如需解除本合同，应协商一致，并以书面形式进行。12.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理合同变更或解除后的相关事宜。十三、其他约定13.1物业公司的特殊规定物业公司应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业的管理规定。13.2业主的特殊约定甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业的管理规定。13.3合同未尽事宜的补充协议甲乙双方如对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点本合同于__________年__________月__________日，在__________签署。14.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的副本和存档甲乙双方各执一份，其余副本应提交至相关管理部门进行存档。甲方（签字）：______________________日期：______________________乙方（签字）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前完成装修的奖励条款如甲方提前完成装修，乙方应给予甲方一定的奖励，具体奖励金额和方式由甲乙双方协商确定。1.2甲方违反装修规定的处罚条款如甲方违反装修规定，乙方有权对甲方进行处罚，包括但不限于罚款、停工等，具体处罚方式和金额由甲乙双方协商确定。1.3甲方提供材料的质量保证条款甲方提供的装修材料应符合国家和地方的相关规定，甲方应对提供的材料质量承担责任。如甲方提供的材料不符合规定，乙方有权要求甲方更换或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延误装修进度的赔偿条款如乙方原因导致装修进度延误，乙方应向甲方支付一定的赔偿金，具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。2.2乙方提供服务的质量保证条款乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的服务。如乙方服务不符合规定，甲方有权要求乙方整改或赔偿。2.3乙方保护甲方隐私的条款乙方在提供服务过程中，应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和物业信息。如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和权益第三方中介在甲乙双方之间发挥协调和促进作用，协助甲乙双方完成装修事宜。第三方中介的职责包括但不限于协调甲乙双方的关系、提供专业建议等。第三方中介的权益包括但不限于收取中介费、获得合同约定的奖励等。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致装修事宜出现纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿金额由甲乙双方协商确定。3.3第三方中介的保密条款第三方中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的隐私和商业秘密，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案及相关图纸2.施工单位资质证明文件3.装修材料合格证明文件4.物业公司管理规定和装修指南5.装修费用预算和结算明细6.装修进度计划和时间表7.装修施工安全防护措施方案8.物业公司服务质量和标准说明9.甲乙双方签署的补充协议10.第三方中介的服务合同和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成装修，视为违约。2.甲方未按照约定标准和要求进行装修，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成审批或提供服务，视为违约。4.乙方提供的服务未达到约定的质量和标准，视为违约。5.第三方中介未能履行协调和促进职责，导致装修事宜出现纠纷或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理、维修保养、协调沟通等活动。2.装修：指对物业进行改造、翻新或增加设施等行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失补偿。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：协商确定延误原因和责任方，根据实际情况协商调整工期。2.装修质量问题：及时停工，由乙方负责整改，并根据实际情况追究