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文档简介
房地产采购规范与流程合同编号:__________注册地址:法定代表人:联系电话:注册地址:法定代表人:联系电话:第一条产品及价格(1)房地产项目名称:(2)物业类型:(3)房源数量:(4)房源面积:(5)房源单价:(6)房源总价:1.2乙方应保证所提供的产品符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.3双方约定的产品价格为本合同签订之日的市场价格。第二条交付及验收2.1乙方应按照甲方的要求,在合同约定的时间内将产品交付给甲方。2.2甲方对乙方交付的产品进行验收,验收标准如下:(1)产品外观应完好无损;(2)产品结构应符合设计要求;(3)产品质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求;(4)产品交付时间应符合合同约定。2.3甲方对乙方交付的产品如有异议,应在验收合格期内提出,并书面通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内采取措施予以解决。第三条付款及结算(1)现金支付;(2)银行转账;(3)其他方式。3.2甲方应在产品交付并验收合格后7个工作日内,按照本合同约定的价格向乙方支付款项。3.3乙方应提供合法的发票及相应的售后服务。第四条售后服务4.1乙方应对所提供的产品承担售后服务责任,保证期内免费维修或更换。4.2乙方应在接到甲方售后服务请求后7个工作日内响应,并在约定的时间内予以解决。4.3乙方应定期对所提供的产品进行维护和保养,确保产品正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。5.2乙方未按约定时间交付产品,或交付的产品不符合约定质量标准的,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金,违约金为本合同总价款的0.5%per天。5.3甲方未按约定时间支付款项的,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金为本合同总价款的0.5%per天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:一、附件列表:1.产品清单2.产品质量证明文件3.产品交付时间表4.验收标准和方法5.售后服务政策6.法律法规及行业标准文件7.付款凭证8.发票9.双方的公司资质证明文件10.法定代表人身份证明文件11.授权代表授权书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间交付产品:指交付时间超过合同约定的期限。2.交付的产品不符合约定质量标准:指产品未达到合同约定的质量要求。3.甲方未按约定时间支付款项:指付款时间超过合同约定的期限。三、法律名词及解释:1.房地产:指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.采购方:指购买房地产产品的当事人。3.供应商:指提供房地产产品的当事人。4.交付:指供应商将产品交给采购方的行为。5.验收:指采购方对交付的产品进行检验、核实是否符合合同约定的过程。6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.守约方:指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.产品交付延迟:与供应商沟通,协商延期交付,根据延迟时间要求赔偿违约金。2.产品质量问题:立即通知供应商,要求更换或维修,必要时依法追责。3.款项支付问题:确保资金准备充足,按时支付款项,避免逾期违约。4.售后服务不及时:与供应商沟通,要求及时响应并提供售后服务,必要时依法追责。5.合同条款不明确:合同签订前仔细审阅,明确双方权利义务,必要时咨询专业律师。6.法律法规变化:关注法律法规动态,及时调整合同条款,确保合同合法有效。五、所有应用场景:1.房地产开发商与供应商之间的产品采购。2.房
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