房地产采购规范与流程

房地产采购规范与流程合同编号：__________注册地址：法定代表人：联系电话：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条产品及价格（1）房地产项目名称：（2）物业类型：（3）房源数量：（4）房源面积：（5）房源单价：（6）房源总价：1.2乙方应保证所提供的产品符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.3双方约定的产品价格为本合同签订之日的市场价格。第二条交付及验收2.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内将产品交付给甲方。2.2甲方对乙方交付的产品进行验收，验收标准如下：（1）产品外观应完好无损；（2）产品结构应符合设计要求；（3）产品质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；（4）产品交付时间应符合合同约定。2.3甲方对乙方交付的产品如有异议，应在验收合格期内提出，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内采取措施予以解决。第三条付款及结算（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.2甲方应在产品交付并验收合格后7个工作日内，按照本合同约定的价格向乙方支付款项。3.3乙方应提供合法的发票及相应的售后服务。第四条售后服务4.1乙方应对所提供的产品承担售后服务责任，保证期内免费维修或更换。4.2乙方应在接到甲方售后服务请求后7个工作日内响应，并在约定的时间内予以解决。4.3乙方应定期对所提供的产品进行维护和保养，确保产品正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2乙方未按约定时间交付产品，或交付的产品不符合约定质量标准的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%per天。5.3甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的0.5%per天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：一、附件列表：1.产品清单2.产品质量证明文件3.产品交付时间表4.验收标准和方法5.售后服务政策6.法律法规及行业标准文件7.付款凭证8.发票9.双方的公司资质证明文件10.法定代表人身份证明文件11.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付产品：指交付时间超过合同约定的期限。2.交付的产品不符合约定质量标准：指产品未达到合同约定的质量要求。3.甲方未按约定时间支付款项：指付款时间超过合同约定的期限。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.采购方：指购买房地产产品的当事人。3.供应商：指提供房地产产品的当事人。4.交付：指供应商将产品交给采购方的行为。5.验收：指采购方对交付的产品进行检验、核实是否符合合同约定的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产品交付延迟：与供应商沟通，协商延期交付，根据延迟时间要求赔偿违约金。2.产品质量问题：立即通知供应商，要求更换或维修，必要时依法追责。3.款项支付问题：确保资金准备充足，按时支付款项，避免逾期违约。4.售后服务不及时：与供应商沟通，要求及时响应并提供售后服务，必要时依法追责。5.合同条款不明确：合同签订前仔细审阅，明确双方权利义务，必要时咨询专业律师。6.法律法规变化：关注法律法规动态，及时调整合同条款，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房地产开发商与供应商之间的产品采购。2.房