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文档简介
糖厂租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其糖厂出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的糖厂,双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁标的及内容:1.甲方将其位于__________的糖厂出租给乙方使用,糖厂的详细地址为__________。2.乙方承租甲方的糖厂,用于__________(填写用途)。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租赁期间,甲方应保证糖厂的正常运行,确保乙方能够正常使用。二、租金及支付方式:1.乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求将糖厂恢复原状,否则乙方应支付甲方相应的恢复费用。三、使用及维修:1.乙方应合理使用糖厂,遵守国家的法律法规,不得利用糖厂从事非法活动。2.租赁期间,糖厂的维修责任由甲方承担,但乙方使用不当导致的损坏除外。3.乙方应按照甲方提供的操作规程使用糖厂,如因操作不当导致设备损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更和解除:1.任何一方不得单方面解除或变更本合同,如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同的,应提前__天书面通知对方,并经双方协商一致。2.双方因不可抗力导致无法履行本合同的,可根据实际情况协商解除或变更本合同。五、违约责任:1.双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供糖厂或糖厂设备损坏,导致乙方无法正常使用的,甲方应支付乙方相应的赔偿金。3.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决:1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定:1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.糖厂租赁合同2.糖厂租赁合同补充协议3.糖厂租赁合同履行报告4.糖厂租赁合同解除协议5.糖厂租赁合同争议解决协议6.糖厂租赁合同的法律法规7.糖厂租赁合同的相关凭证(如租金支付凭证等)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供糖厂或糖厂设备损坏,导致乙方无法正常使用的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务的,视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指甲方,即糖厂的所有者,有权将糖厂出租给乙方使用。2.承租方:指乙方,即糖厂的租用者,有权按照合同约定使用糖厂。3.租赁期限:指甲方出租糖厂给乙方使用的合同期限。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的糖厂使用费。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供糖厂或糖厂设备损坏,导致乙方无法正常使用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,甲方应在合理期限内解决设备问题或提供替代方案。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方逾期未付,甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.糖厂所有者甲方需要出租糖厂给乙方使用。2.乙方需要租用糖厂进行相关的生产经营活动。
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