房产交换合同模板

房产交换合同模板合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方房产甲方拥有的位于______市______区______街道______号的房产，证载面积为______平方米，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。1.2乙方房产乙方拥有的位于______市______区______街道______号的房产，证载面积为______平方米，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。第二条交换条件2.1双方同意以本合同所附房产交换清单为准，甲方将甲方房产交换给乙方，乙方将乙方房产交换给甲方。2.2双方同意，本合同签订后______个工作日内，办理房产交换过户手续。2.3双方同意，本合同签订后______个工作日内，办理房产交换涉及的税费支付事宜。第三条房产交换价格及支付方式3.1双方确认，本次房产交换不涉及任何金钱交易。3.2双方同意，本合同签订后______个工作日内，按照双方约定的价格支付房产交换涉及的税费。第四条房产交付及验收4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将甲方房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将乙方房产交付给甲方。4.3双方应在房产交付时，进行现场验收，确认房产的实际情况与本合同约定的描述一致。第五条权利和义务5.1甲方应保证甲方房产的权利清晰，无任何债务纠纷，符合交换条件。5.2乙方应保证乙方房产的权利清晰，无任何债务纠纷，符合交换条件。5.3双方应遵守国家法律法规，依法办理房产交换过户手续。5.4双方应按照本合同约定，履行各自的交付义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交换价格的______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.甲方房产土地使用权证复印件3.乙方房产所有权证复印件4.乙方房产土地使用权证复印件5.房产交换清单6.双方身份证明复印件7.房产交换过户所需的相关税费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。3.甲方或乙方未能按照约定履行过户手续。4.甲方或乙方未能按照约定支付房产交换涉及的税费。5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产交换：指双方按照约定，互相交换拥有的房产。2.房产所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的手续。5.税费：指房产交换过程中产生的各类税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商解决。2.房产交付与约定不符：双方可协商解决，如协商不成，可依法要求对方承担违约责任。3.过户手续办理困难：双方应积极配合相关部门办理手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。4.税费支付问题：双方应按照约定支付税费，如发生争议可依法解决。五、所有应用场景：1.双方自愿进