扬州市物业管理劳动合同样本

扬州市物业管理劳动合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事项，达成如下协议：一、物业公司提供的物业管理服务项目及内容：1.1物业公司应对物业管理区域内的房屋及共用设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用；1.2物业公司应对物业管理区域内的环境进行绿化、清洁和垃圾清运，保持环境的整洁和美观；1.3物业公司应提供24小时客户服务，解答业主的咨询和处理业主的投诉；1.4物业公司应建立健全消防安全制度，确保物业管理区域内的消防安全；1.5物业公司应履行法律法规规定的其他物业管理职责。二、物业费的缴纳：2.1乙方应按合同约定的时间和方式缴纳物业费；2.2物业费的具体缴纳标准、方式和时间，双方另有约定的，从其约定；2.3乙方逾期未缴纳物业费的，应按照迟延履行期间的物业费标准支付违约金；2.4物业公司不得擅自提高物业费，如确需调整，应提前通知乙方，并按照相关规定办理。三、物业公司的权利和义务：3.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；3.2物业公司应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身、财产安全；3.3物业公司应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方；3.4物业公司应履行法律法规规定的其他义务。四、乙方的权利和义务：4.1乙方应按照合同约定缴纳物业费，并按照物业管理规定使用物业；4.2乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益；4.3乙方应按照约定方式配合物业公司进行物业管理；4.4乙方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议；4.5乙方应履行法律法规规定的其他义务。五、合同的变更和解除：5.1合同的变更和解除，应经双方协商一致；5.2合同的变更和解除，应签订书面协议，并按照相关规定办理；5.3合同的解除不影响双方的权利和义务，乙方仍应按照合同约定缴纳物业费。六、违约责任：6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求物业公司承担违约责任；6.3乙方未按照合同约定缴纳物业费的，应承担迟延履行违约金等违约责任。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1双方应遵守国家的法律法规，履行社会责任，共同维护物业管理区域的和谐稳定；8.2双方在合同履行过程中，应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得进行负面宣传和泄露；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业费缴纳证明3.物业公司资质证明4.业主身份证明5.物业管理区域平面图6.消防安全管理制度7.物业公司服务标准规范8.合同解除或变更申请表9.违约金计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。2.物业公司擅自提高物业费。3.乙方未按照合同约定缴纳物业费。4.乙方损害公共利益和他人合法权益。5.乙方未配合物业公司进行物业管理。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的房屋及共用设施设备、环境、消防安全等进行维护、保养和管理的服务活动。2.物业费：指乙方为享受物业公司提供的物业管理服务，按照约定向物业公司支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.物业管理区域：指由物业公司实施物业管理的地域范围。5.消防安全：指物业公司为保障物业管理区域内人员生命财产安全，采取的防火、防盗、防爆、防中毒等措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改，并可向相关管理部门投诉。2.物业费缴纳问题：查看合同约定，确认缴纳方式及金额，如有疑问，可与物业公司核实。3.物业公司擅自提高物业费：要求物业公司提供相关依据，协商不成可向法院提起诉讼。4.物业公司未履行合同义务：收集证据，与物业公司协商，协商不成可向法院提起诉讼。5.业主损害公共利益和他人合法权益：物业公司应及时制止，并可向相关部门报告。6.业主未配合物业管理：物业公司应加强沟通，引导业主遵守物业管理规定。7.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理。2.商业综合体物业管