房屋预售合同书

房屋预售合同书合同编号：__________房屋预售合同书甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________一、房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划红线图、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件已办理完毕。二、预购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则甲方有权没收定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.4甲方同意按照本合同约定向乙方开具正规发票。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应自该房屋交付之日起，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方在__________年__________月__________日前取得该房屋的房屋所有权证和土地使用权证。四、质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，不得存在严重质量问题。4.2该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，甲方对该房屋进行维修、养护，并承担相应的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能在约定期限内将该房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的__________%/365天）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权证和土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：__________年__________月__________日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋预售合同书2.该房屋的规划红线图3.土地使用权证4.建设用地规划许可证5.建筑工程规划许可证6.建筑工程施工许可证7.商品房预售许可证8.房屋所有权证和土地使用权证9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定期限内将该房屋交付给乙方，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，属于违约行为。3.甲方未能按照本合同约定向乙方开具正规发票，属于违约行为。4.乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，属于违约行为。5.乙方未能按照本合同约定的条件退房，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指房地产开发企业将尚未建设的房屋预先出售给买受人，买受人支付房款并按照约定取得房屋所有权的交易行为。2.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。4.预售许可证：指房地产开发企业取得商品房预售资格的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金；协商确定合理的交付时间，并予以履行。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：甲方应承担维修、养护的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付延迟交付违约金；协商确定合理的付款期限，并予以履行。4.房屋产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料；如有问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：