茶馆物业承包服务合同范本

茶馆物业承包服务合同范本合同编号：__________鉴于甲方为茶馆的物业所有权人，乙方愿意承包茶馆的物业管理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、承包内容1.1乙方承包茶馆的物业管理服务，包括但不限于茶馆的日常维护、环境卫生、安全保卫、设备设施的维护保养等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证茶馆的物业管理服务质量，确保茶馆的正常经营。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。三、承包费用3.1乙方承包茶馆的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将上月物业管理服务费用支付给甲方。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应确保茶馆的安全，对茶馆内发生的突发事件应立即采取措施，并及时报告甲方。4.3乙方应定期对茶馆的设备设施进行维护保养，确保设备设施的正常运行。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。5.2甲方应配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.茶馆物业所有权证明2.承包商资质证明3.物业管理服务费用支付凭证4.茶馆设备设施维护保养记录5.突发事件应急预案6.物业管理服务质量评估报告7.合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生不达标、安全保卫不到位、设备设施维护保养不善等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。3.甲方干涉乙方正常工作，影响物业管理服务质量。4.乙方未及时报告茶馆内发生的突发事件，或未采取措施确保茶馆安全。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指承包商为物业所有权人提供的，确保物业正常使用和经营的各项服务。2.承包商：指承担物业管理服务的企业或个人。3.物业管理服务质量：指承包商提供物业管理服务的水平，包括环境卫生、安全保卫、设备设施维护保养等方面。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应立即采取措施进行整改，提高服务质量。甲方有权要求乙方支付违约金。2.物业管理服务费用支付延迟：甲方应按时支付物业管理服务费用。如甲方延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.突发事件处理不及时：乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能立即采取措施，并及时报告甲方。4.甲方干涉乙方正常工作：甲方应尊重乙方的工作，不得干涉乙方的正常物业管理服务。五、所有应用场景：1.茶馆所有权人寻求专业物业管理服务。2.物业管理公司或个人承包茶馆物业管理