文化园区运营管理规章

文化园区运营管理规章合同编号：__________鉴于甲方为文化园区的业主，拥有文化园区的相关权益；乙方具有丰富的文化园区运营管理经验，愿意接受甲方的委托，负责文化园区的运营管理。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条文化园区基本情况1.1文化园区位于__________________，占地面积约为__________________平方米。1.2文化园区主要包括__________________等设施。1.3文化园区的经营范围包括__________________等业务。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，对文化园区进行全方位的运营管理，确保文化园区的正常运营。2.2乙方应确保文化园区内的各项设施安全、完好，定期进行维护和检查。2.3乙方应负责文化园区的日常招商、营销、策划、组织各类活动等工作。2.4乙方应保证文化园区的经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.5乙方应负责文化园区的安全生产，确保文化园区的安全生产形势稳定。2.6乙方应对文化园区的保密信息进行保密，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持，协助乙方解决运营管理过程中遇到的问题。3.3甲方应对乙方的运营管理成果给予认可，并按照约定支付相应的报酬。3.4甲方应负责文化园区的产权登记和转让等手续，确保文化园区的合法性。3.5甲方应对乙方进行合理的考核，确保乙方按照约定履行运营管理职责。第四条运营管理费用4.1乙方负责文化园区的运营管理，甲方应支付乙方运营管理费用，具体金额为人民币__________________元。4.2运营管理费用支付方式为：甲方每月支付乙方人民币__________________元。4.3运营管理费用支付时间为：自本合同签订之日起至__________________日止。第五条合同的解除和终止5.1在合同期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.2在合同期内，如甲方未能按照约定支付运营管理费用，乙方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未续签合同，则本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________________一、附件列表：1.文化园区所有权证明文件2.文化园区详细规划图纸3.乙方运营管理资质证明文件4.安全生产许可文件5.文化园区设施设备检查报告6.合同履行过程中的相关补充协议7.乙方运营管理成果报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定进行运营管理，导致文化园区经营不善，收入明显低于预期。2.乙方未按约定进行设施设备维护，导致安全事故发生。3.乙方未按约定组织活动，导致文化园区知名度下降。4.甲方未按约定支付运营管理费用，影响乙方正常运营管理。5.甲方未按约定提供必要支持，影响乙方运营管理工作的开展。三、法律名词及解释：1.文化园区：指具有文化特色，集文化、旅游、娱乐等功能于一体的综合性园区。2.运营管理：指对文化园区进行日常经营管理，包括招商、营销、策划、活动组织等工作。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营管理过程中，遇到不可抗力因素，导致运营成本上升。解决办法：双方协商调整运营管理费用，根据实际情况进行分担。2.问题：甲方未能按时支付运营管理费用，影响乙方正常运营管理。解决办法：甲方及时支付欠款，违约金根据合同约定进行扣除。3.问题：乙方在运营管理过程中，发现文化园区设施设备存在安全隐患。解决办法：乙方及时向甲方报告，甲方组织人员进行维修和整改。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议，影响合同继续履行。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化园区业主委托专业公司进行运营管理。2.文化园区举办各