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文档简介
医疗机构租赁合同医疗区合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有医疗区租赁权,乙方愿意租赁甲方的医疗区,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条租赁医疗区1.1乙方租赁甲方的医疗区,具体位置和面积如下:(此处填写具体位置和面积)1.2乙方租赁的医疗区仅限于合法开展医疗服务,不得用于其他用途。1.3租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____(现金/转账//等)。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将医疗区交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__个工作日内退还乙方押金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证医疗区的产权清晰,不存在任何争议。(2)保证医疗区符合国家关于医疗机构的相关规定。(3)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。(4)甲方应确保医疗区的设施设备正常运行,如有损坏,甲方应及时维修。4.2乙方权利和义务:(1)按照本合同约定支付租金和押金。(2)合理使用医疗区,不得擅自改变医疗区的结构和用途。(3)遵守国家关于医疗机构的相关规定,合法经营。(4)妥善保管医疗区内的设施设备,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。5.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前__个月书面通知乙方,并支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.医疗机构租赁合同医疗区2.甲方(出租方)资质证明文件3.乙方(承租方)资质证明文件4.医疗区所有权证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.医疗区设施设备检查报告8.双方签署的合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金或押金2.乙方未按约定使用医疗区,擅自改变结构和用途3.乙方未遵守国家关于医疗机构的相关规定,导致合同无法履行4.甲方未保证医疗区的产权清晰,存在争议5.甲方未保证医疗区符合国家关于医疗机构的相关规定6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.甲方未确保医疗区设施设备正常运行,导致乙方损失8.双方未按约定提前解除合同,未支付违约金三、法律名词及解释:1.医疗机构租赁合同:指甲方将其拥有的医疗区出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。2.出租方(甲方):指拥有医疗区所有权,并将其出租给他人的当事人。3.承租方(乙方):指租赁甲方医疗区,并支付租金的当事人。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用,用于使用医疗区。5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的赔偿金。7.医疗机构:指依法取得医疗机构执业许可证,从事医疗活动的单位。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方拖延支付租金或押金:甲方可以催告乙方履行支付义务,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变医疗区结构和用途:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家关于医疗机构的相关规定:甲方有权要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。4.甲方未保证医疗区产权清晰,存在争议:甲方应承担因此产生的法律责任,向乙方支付违约金。5.甲方未保证医疗区符合国家关于医疗机构的相关规定:甲方应承担因此产生的法律责任,向乙方支付违约金。6.甲方干涉乙方的正常经营活动:甲方应停止干涉,并向乙方支付违约金。7.甲方未确保医疗区设施设备正常运行:甲方应承担维修责任,如因维修导致乙方损失,甲方应支付赔偿金。8.双方未按约定提前解除合同,未支付违约金:双方应按约定支付违约金,并办理合同解除手续。五、所有应
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