医疗机构租赁合同医疗区

医疗机构租赁合同医疗区合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有医疗区租赁权，乙方愿意租赁甲方的医疗区，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁医疗区1.1乙方租赁甲方的医疗区，具体位置和面积如下：（此处填写具体位置和面积）1.2乙方租赁的医疗区仅限于合法开展医疗服务，不得用于其他用途。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____（现金/转账//等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将医疗区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证医疗区的产权清晰，不存在任何争议。（2）保证医疗区符合国家关于医疗机构的相关规定。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）甲方应确保医疗区的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用医疗区，不得擅自改变医疗区的结构和用途。（3）遵守国家关于医疗机构的相关规定，合法经营。（4）妥善保管医疗区内的设施设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗机构租赁合同医疗区2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.医疗区所有权证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.医疗区设施设备检查报告8.双方签署的合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金2.乙方未按约定使用医疗区，擅自改变结构和用途3.乙方未遵守国家关于医疗机构的相关规定，导致合同无法履行4.甲方未保证医疗区的产权清晰，存在争议5.甲方未保证医疗区符合国家关于医疗机构的相关规定6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.甲方未确保医疗区设施设备正常运行，导致乙方损失8.双方未按约定提前解除合同，未支付违约金三、法律名词及解释：1.医疗机构租赁合同：指甲方将其拥有的医疗区出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有医疗区所有权，并将其出租给他人的当事人。3.承租方（乙方）：指租赁甲方医疗区，并支付租金的当事人。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用医疗区。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事医疗活动的单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金或押金：甲方可以催告乙方履行支付义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变医疗区结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家关于医疗机构的相关规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未保证医疗区产权清晰，存在争议：甲方应承担因此产生的法律责任，向乙方支付违约金。5.甲方未保证医疗区符合国家关于医疗机构的相关规定：甲方应承担因此产生的法律责任，向乙方支付违约金。6.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应停止干涉，并向乙方支付违约金。7.甲方未确保医疗区设施设备正常运行：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方损失，甲方应支付赔偿金。8.双方未按约定提前解除合同，未支付违约金：双方应按约定支付违约金，并办理合同解除手续。五、所有应