简明宠物寄养中心租赁合同

简明宠物寄养中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业为甲方所有的__________（详细地址），包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条宠物寄养业务4.1乙方在租赁期间内，有权在租赁物业内从事宠物寄养业务。4.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，办理相关手续，确保宠物寄养业务合法合规。4.3乙方应对宠物寄养期间的宠物负责，确保宠物的安全、健康和福利。4.4乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，并负责恢复原状。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及宠物的保险，包括但不限于火险、盗抢险等。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证3.宠物寄养业务操作规程4.租赁物业设施清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未按约定提供租赁物业或设施损坏未及时维修。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁物业内进行违法活动。4.乙方未办理相关手续，导致宠物寄养业务违法。5.乙方未保证宠物在寄养期间的安全、健康和福利。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.宠物寄养业务：指为宠物提供临时照料和看护的服务。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与甲方沟通，说明情况，尽快支付租金，避免滞纳金产生。2.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，如有争议，双方协商解决。3.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动。解决办法：立即停止违法活动，并根据法律规定承担相应责任。4.问题：宠物在寄养期间受伤或生病。解决办法：及时救治，并根据保险条款进行赔偿。5.问题：合同变更或解除。解决办法：提前一个月通知对方，双方协商一致后签订补充协议。五、所有应用场景：1.宠物主人