租金调整与租赁市场动态平衡

租金调整与租赁市场动态平衡合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________________（2）房屋面积：__________________1.2乙方承租甲方出租的房产，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________________元整）。3.2乙方应在每半年租赁期满前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条租金调整4.1甲方应根据租赁市场动态平衡原则，每半年对租金进行一次调整。租金调整幅度不超过__________%。4.2甲方应在每半年租赁期满前一个月内，将租金调整方案通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后十个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后十个工作日内与乙方协商解决。4.3如乙方对租金调整无异议，甲方应在租赁期满后按照调整后的租金收取。第五条租赁物的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保租赁物的安全。5.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，遵守公共秩序，维护租赁物的整洁、卫生。5.3乙方在租赁期间不得对租赁物进行改动、拆除或者增添设施，确需改动的，应事先征得甲方的书面同意。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付证明4.物业管理规定5.租赁物改动、拆除或增添设施申请6.租赁期满后租赁物恢复原状证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的质量、面积、结构等。2.乙方未按照本合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.一方违反本合同的其他约定：包括但不限于租赁物的使用、维护和保养、租赁期限等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量、面积、结构等问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难应及时与甲方沟通协商。3.租赁物的使用、维护和保养问题：遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用租赁物，确保其安全。4.租赁期满后租赁物恢复原状问题：按照甲方的要求进行恢复，如有损坏则承担相应费用。5.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。2.乙方需要租