商铺预认购意向书

商铺预认购意向书合同编号：__________1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________鉴于甲方为商铺的开发商和所有权人，乙方拟购买甲方开发的商铺，双方为明确双方在商铺预认购过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下意向：第一条商铺预认购概述1.1本意向书涉及的商铺位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米。1.2乙方向甲方预认购的商铺面积为______平方米，商铺编号为________________。1.3乙方向甲方支付的预认购金额为人民币______元整（大写：_______________________元整），该金额为预认购商铺的定金。第二条商铺预认购的履行2.1甲方承诺在收到乙方预认购金额后，为乙方保留商铺认购权，并在双方签订正式的《商铺买卖合同》时，将该金额计入成交金额。2.2乙方应在签订本意向书后______日内，与甲方签订正式的《商铺买卖合同》。2.3双方应按照《商铺买卖合同》的约定，履行商铺交付、价款支付、产权过户等义务。第三条合同的变更和解除3.1在本意向书有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本意向书。3.2乙方如未能在规定时间内与甲方签订正式的《商铺买卖合同》，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金。3.3甲方如未能在规定时间内为乙方保留商铺认购权，乙方有权解除本意向书，并有权要求甲方双倍返还已支付的预认购金额。第四条违约责任4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本意向书约定的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币______元整。第五条争议解决5.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺预认购意向书2.商铺买卖合同3.定金支付凭证4.商铺交付确认书5.产权过户证明6.违约金计算公式说明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未能在规定时间内与甲方签订正式的《商铺买卖合同》，属于违约行为。2.甲方未能在规定时间内为乙方保留商铺认购权，属于违约行为。3.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺预认购意向书：双方就商铺预认购达成的初步意向的书面文件。2.定金：乙方为保证商铺预认购合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商铺买卖合同：双方就商铺买卖权利义务关系的正式约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在规定时间内签订正式合同。解决办法：甲方有权解除意向书，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能在规定时间内保留商铺认购权。解决办法：乙方有权解除意向书，并要求甲方双倍返还预认购金额。3.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为商铺开发商和所有权人，乙