竹本组织设计

一、施工组织设计编制说明

(一)编制依据

根据招标文件、答疑、设计图纸及国家现行规范、标准编制。

(1)、《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202^002)

(2)、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208^002)

(3)、《混凝土结构施工及验收规范》(GB5020^002)

(④、《砌体工程施工及验收规范》(GB5020”002)

(5、《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209^002)

(6)、《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB5021”00D

(7)、《住宅装饰、装修工程施工规范》(GB5032ro0D

(8)、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全施工规范》(JSJ13—00D

(9)、《民用建筑工程室内我境污染控制规范》(GB50325^001)

(10)、《钢筋焊接及验收规程》(KJ19^6)

(11)、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46吆005

(12)、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33^00D

(13、《工程测量规范》(GB50026^00D

(14、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242^002)

(15)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB5030”002)

(二)编制原则

(1)本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性

原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。

(2)满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的

原则；

(3)满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；

(4)充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续

均衡生产、文明施工；

(5)采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；

(6)贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规

范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；

(7)采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工

效，降低工程成本；

(8)充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动,

提高劳动生产率；

(9)充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施

工用地；

(10)合理选择资源和运输方式，节省费用开支。

(三)编制内容

我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工

现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳

动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、

质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。

(四)、施工总体目标

首先，我们万分感谢业主对我公司的信任，给予我们这次参与竹本油

脂产品结构调整一、二期第二阶段建设工程的投标机会在此再向贵公司

表示最衷心的谢意，我们将全心全意为贵公司服务好。为了表达我公司的

谢意以及对该工程的重视，将向贵方承诺如下：

1、我公司将委派我公司优秀项目经理组建高效团队驻工地现场负责

实施本工程的施工任务，从而保证做到：

(D、项目施工绝不转包，我公司各专业配套齐全，土建、安装、消

防、装修、市政、钢结构等都由具有相应专业资质的下属单位负责施工,

可确保该工程的各项需要。我公司将挑选富有类似工程施工经验的项目经

理部和素质高的基本作业班组同时进场施工。

（2）、积极配合业主指定的专业公司及装饰工程单位做好该工程施工

配合工作，一定以较快的施工工期、优质的工程品牌、良好的服务态度，

共同努力为贵公司工程项目的建设服务好。

（3）、我公司机械设备齐全，劳动力资源丰富，保证在接到中标通知

书次日，按照施工组织设计提供的资源计划合理组织进场，即确保周转材

料、设备、劳动力投入量。平均人数30人，高峰期投入人数为50人。

（④、积极主动配合业主做好各项前期工作并且协调好与当地各主管

部门的关系。

Z工程质量：我们将发扬“质量第一、信誉至上、科学管理、用户

满意”的质量方针、按照GB/T19001—2000《质量管理体系要求》进行

本工程的施工。按照国家建筑安装工程质量检验评定标准验收，质量等

级达到一次性验收“合格”。

a工期目标：我公司在工期上运用动态管理、四级控制计划、体制、

物资保证，科学合理安排，确保工期的实现。针对该项目特点，结合集

团自身实力，确保工程施工工期180天完成本工程（计划2011年3月1

日开工，2011年8月27日竣工），并全面交付业主投入使用。

4安全文明目标：按照GB/T28001—2001《职业健康安全管理体系

规范》进行本工程的施工，施工期间做好标化管理，服从业主、监理公司

各项规章制度，做好工人的教育、培训和日常管理，确保操作人员不发生

违纪违章行为。

5,环境管理目标：按照GB/T24001—1996《环境管理体系规范及使

用指南》进行本工程的施工。施工现场设置冲洗台，车辆进出必须洁净，

严禁运输车辆抛、冒、滴、漏行为，并且现场每天安排专职保洁员对场内

施工环境进行维护清理。

二、工程概况

（一）、工程总体概况

工程名称：产品结构调整一、二期第二阶段建设工程

建设单位：竹本油脂（苏州）有限公司

设计单位：常州市步升建筑设计有限公司

工程地点：常州再生资源产业示范基地

工程范围：纤维生产车间、车间一、车间二、车间三土建、水电安

装施工总承包。

（二）、建筑概况

江苏中再生投资开发有限公司纤维生产车间、车间一、车间二、车

间三工程总建筑面积为12161平方米。

工程室内标高土Q000相当于黄海标高60CM,室内外高差为QlSMo

（三）结构概况：

车间一、车间三基础采用柱下独立基础、条形基础，车间一为排架结

构一层、彩钢板屋面，车间三为混凝土结构板屋面一层；车间二基础采

用桩基，为排架结构片层、彩钢板屋面；纤维车间基础采用柱下独立基

础、条形基础、桩基，局部为框架四层、局部为排架一层。

混凝土：车间一、车间二、车间三垫层C15主体均结构采用C25.

纤维车间垫层C15主体结构均采用C3Q.

钢筋：HPB235HRB40Q型钢、钢板：Q235dB

砌体：土Q00以下采用M10水泥砂浆，MU15实心粘土石专；±Q00以

上采用MZ5混合砂浆、M50混合砂浆，外墙采用MUZ5混凝土多孔砖、

MU10KP1多孔砖，其余隔墙为混凝土砌块。

（四）地质概况：

常州市华泰岩土工程有限公司《岩土工程勘察报告》工程报告

HT09-KH6.9-9.10-Ld111剖面）

（五）现场概况：

拟建江苏中再生投资开发有限公司纤维生产车间、车间一、车间二、

车间三工程位于常州再生资源产业示范基地，施工场地平整待平整，施工

用水、电需从场外接到现场，场外道路已与外界接通。

三、施工部署

一、工程施工总体设想

（一）、施工区、段划分与流水施工

根据本工程情况划分为二个施工区进行流水施工，两个施工区同时开

工，具体如下：

施工段划分与流水：本工程根据设计图纸划分为2个施工区，纤维车

间为施工1区，车间一、车间二、车间三为施工2区，进行平行流水施工:

施工1区：根据图纸上分区划分为3宁施工段，进行平行流水施工。

施工2区：根据车间一、车间二、车间三分为3半施工段，进行平行

流水施工。

施工段划分及平行流水详见附图。

（二）、施工现场平面规划

1、根据现场实际情况，施工现场考虑生产区、办公区二大分区，职

能分区明确，便于管理，生活区根据业主要求在场外指定区域搭设。

Z工程开工后，需进行临时设施的搭设、临时水、电敷设和施工场

地整理、临时施工道路的修筑。施工现场布置要符合有关标准和要求，施

工场地需要做硬化处理。临时施工道路结合永久性道路位置进行施工，仅

施工基层。

（三）、垂直运输和主要设施

1、本工程共布置1台QTZ601M塔吊，1台井架负责垂直运输，现

场设置1台碎搅拌机作为搅拌零星碎，负责零星混凝土和砂浆制作。

Z本工程模板工程拟主要采用18厚胶合模板，现场设木工车间，支

撑系统采用钢管扣件塔设整体支撑架体系。现场设钢筋车间，钢筋在现场

钢筋车间制作，根据施工进度分批运至绑扎现场进行绑扎。

（四）、基础工程施工措施

1、土方开挖：

本工程由于工期较紧，故在该挖土分项中着重考虑机械挖土流水施

工，根据施工区、段划分水示意图，挖土按二个施工区进行，土方开挖在

每个施工区配备1台BXHOO反铲挖土机挖土，配合人工修整，挖土时考

虑采取LQ5LQ6放坡形式，每个施工区按现场道路等情况考虑先从里

向外方向进行，同时配备反铲挖掘机和所相应需要的自卸翻斗车转运土

方。现场设置土方临时堆场，用于建筑物土方回填，同时通过相邻建筑土

方开挖时间差，挖土方直接进行基础完成建筑的回填，减少土方的二次搬

运，降低工程成本，缩短工期。

Z排水、护坡措施：

本工程基坑采用机械开挖明沟排水法降低水位施工，基坑开挖时基坑

四周设明排水沟应做好排水工作，用抽水泵抽水。如遇到雨水积聚，要及

时加大抽排力度，并采取护壁措施，在坡顶设置挡水堰，坡面铺盖塑料薄

膜，以防坡面冲浆下滑。

（五）、安全、文明、工期等方面

1、创建市级文明工地，所有工程污水经沉淀后排入城市管道，同时

现场派专人负责施工区域的环境卫生。

a施工现场设洗车台和高压水泵，施工车辆进出应冲洗干净，防止

进出道路时污染路面环境。

3,施工期间应随时将建筑物用脚手架、竹笆、安全网封闭起来，特

别是临施工道路处。严防钢筋、木条、钢管、杂物等物品从高处坠落伤人,

严防触电事故，杜绝重大事故，一般事故控制为零。

4本工程为土建、水电安装工程施工总承包，因此需根据实际情况,

合理安排施工工序进度，默契配合、协调一致，保证本工程以一流的服务、

一流的干劲、一流的质量、一流的文明向业主献礼。

5.根据建设方提供的总电源和供水管线，进行管线敷设，我公司在

使用前安装水、电分表，按表缴纳水、电费。现场提供的用电量应能满足

施工机械的用电需求。

二、项目管理目标

（一）工期目标：确保266个日历天竣工。

（二）质量目标：一次性验收合格。

（三）安全目标：争创市级安全标化工地。

（四）文明施工目标：争创市级文明施工现场。

（五）环境目标：环保达标。

（六）科技创新目标：创公司科技示范工程。

（七）为用户服务目标：创用户满意工程。

四、施工总承包管理体系和劳动力资源配备

（一）、施工总承包管理体系

我公司在建筑市场竞争日益激烈的今天，逐步提高建筑项目管理层

次，提高企业的整体素质和管理水平，根据项目施工总承包的管理经验,

按照项目法的规定，为确保本工程质量创优、工期缩短、节能降耗、提高

效益，特建立健全项目管理团队如下：

序

姓名职务取称备注

号

1严松军注册建造师工程师

2沈建国技术负责人工程师

3杨均安全员工程师

4康红兵安全员工程师富有类似工程

5缪仁国安全员工程师施工经验的项

6曹红辉质量员工程师目管理团队。

7周鹏鹏施工员工程师

8于立新材料员助理工程师

9贺柳艳核算员工程师

1、项目经理简历

姓名严松军性别男年龄36

职务项目经理职称工程师学历大学

参加工作时间1997从事注册建造师年限8

注册建造师业绩

项目名称建设规模开竣工日期结构类型层数及高中标价

度

漕湖污水223天框架32586165

(200911-

处理厂办万元

2009Z12)

公用房、构

筑物等工

程

a技术负责人简历

姓名沈建国性别男年龄34

职务技术负责人职称工程师学历大学

参加工作时间1999从事注册建造师年限6

业绩

项目名称建设规模开竣工日期结构类型层数及高中标价

度

漕湖污水223天框架32586165

(200911-

处理厂办万元

2009Z12)

公用房、构

筑物等工

程

a明确项目各管理阶段的任务

管理阶

管理目标主要工作

段

根据需要企业工程管理部组建工程项

从组织机构、人力、物

目经理部，配备人员；编制施工项目管

施工准力、施工条件等方面确

理规则；进行施工现场准备，达到开工

备阶段保施工项目具备开工和

要求，编写开工申请报告，上报，待批

连续施工的基本条件。

开工。

按施工组织设计进行施工；做好动态控

制管理，保证质量、进度、成本、安全

完成工程承包合同规定等目标的全面实现，确保实现优质结构

施工阶的全部施工任务，达到目标管理好施工现场，文明施工创市级

段验收交工标准，推行全文明工地；严格履行工程承包合同，协

面优质管理。调好业主、监理及相关单位关系；处理

好合同变更，作好记录、检查、分析和

改进工作。

对竣工工程验收交工总

工程收尾，进行试运转；在预验基础上，

验收交结、评价、依据承诺、

接受正式验收，整理移交竣工文件，进

工结算合同，结束交易关系；

行结算，总结工作，编制竣工总结报告，

阶段向业主提供需求的建筑

办理工程交接手续，工程交验优良。

产品。

在合同规定的责任期内进行保修服务，

为保证爪常使用提供必要的技术咨洵、

指导用户止确使用，仗

竣厂后服务

建筑产品正常发挥功

服务阶进行上程上访，听取用户意见，总结经

能，反馈信息，改进今

段验，发现问题及时维修、维护，竣工后

斤工作，提高企业信誉。

一年内负责进行沉陷、抗震性能观测，

争取工程质量目标市优。

内容要求

制订施工管理制度符合国家政策法规和企业规章制度

适应施工管理需要

制订管理规划：制订对项进行工程项目分解、绘制分解体系图表

目管理的内容、方法、步制定各阶段各部分控制目标

骤，重点及具体安排的纲

领性文件：

进行项目分解、制定阶段形成施工生产和项目管理总体网络系统

控制目标

建立施工项目管理体系绘制施工项目管理工作体系图

绘制施工项目管理信息网络图

编制施工管理规划确定管理重点

编制重点分部或分项施工方案

进行目标控制：即通过预均衡合理施工，保证合同工期

测制订控制目标和实施建立质量体系，确保施工质量

计划并在施工生产中，通采取有效措施，降低成本，提高效益

过检查、分析、控制水保

证预期目标实现

进度目标控制、质量目标创造安全的施工条什和环境，保证施工顺利进

控制行

成本目标控制、安全目标

控制

生产要素管理：即根据各

生产要素的特点进行优

化配置和动态管理

劳动管理建立符合项目施工特点的用工分配制度，优化

劳动组合，提高劳动生产率。

材料管理科学组织管理方法进行管理，合理节约使用材

判，降低成本

机械设备管理合理选择配备机械设备并进行科学管理，捉高

建筑施工机械化水平和效率

技术管理建立正常的施工生产技术秩序，积极采用“四

新”实现施工技术管理现代化

建立施工项目管理信息具有对信息收集、传递、处理、检索、提供等

系统功能实现对施工项目进度、成本、质量、安

全及生产：要素进行管理

（二）、施工力量的组织

根据本程施工工期短、施工作业面多，施工质量要求高的实际特点,

在劳动力的安排上，根据装备力量和组织协调，打破常规安排模式，抽调

公司较强的劳动力以满足业主在工期和质量上的要求。根据我公司的协调

组织能力和机械投入以及以往的施工经验，本工程在施工一区和施工二区

各配备相对独立的施工班组，负责各自区域的工程，整个施工期劳动力日

平均120人左右，在施工高峰期，劳动力可达150人汨。

根据劳动力动态图和施工进度计划安排，运用科学的分析和计算，

劳动力使用主要情况如下：

2010年9月至2010年11月为内粉刷施工阶段，外墙装饰、门窗工程、

屋面工程均在施工中，楼地面工程、粗装修工程相继开始，工作量相对较

大，施工劳动力高峰期出现在此阶段。日平均劳动力保持在150人左右。

该阶段项目部要加强工种协调工作，利用平面、主体、时间、空间四维交

叉作业，做好各专业工种之间流水段、工作面的合理分配，使交叉作业繁

而不乱，并应做好交底工作，抓好计划、质量、技术、安全等方面的管理

工作。

项目经理部应根据本工程特点和工期要求，精心安排劳动力，科学

组织施工，根据施工进度要求采取“紧密配合、见缝插针、立体交叉”的

劳动组织形式，对施工过程进行全方位的动态管理和跟踪，应随工程的进

展及时调整施工人员的安排，做好劳动力的进退场，富余人员及时退场,

在预定日期圆满完成工程施工。

五、物资和施工机械准备

结合本工程施工特点，按照工期要求和适用原则，配备施工机械设

备以满足实际施工需要。

1、土建、水电主要施工机械计划表

功率

序号名称规格型号数量

KW)

1反铲挖土机BXH00台2

2塔吊QTZ60台1425

3标准井架J3^台17.5

4碎泵车BRE-42台1

5碎输送泵Toshiba台2

6佐搅拌机JZ350台110

7砂浆机HJ100台128

8钢筋切断机QJ40台128

9钢筋弯曲机WJ4(H台128

10钢筋对焊机UNHLOOZA160

11电弧压力焊GDXT2台1

12.直流电焊机BX3^00台2100

13插入式振动器II25X30台1011

14平板式振动器P2-50台4L5

15内燃汽油抹光机F36-4B台2

16木工刨床台145

17潜水泵KN-100台522

18汽油夯R270台2

19立式钻床ZQ4124台1

20液压弯管机YWG-4D台1

21液压开孔机YKK^A套115

22电动切割机40型把115

23氧气乙烘瓶套2

24电动套丝机SQHOO台1

25冲击锤BOSCO会台2

26台钻Z4118台3

Z测量、检测、计量器具一览表

序号器具名称型号数量

1经纬仪J21

2精密水准仪S2

4自动水平仪1

5钢尺5On,3Qn6

6钢圈尺5m,15

7混凝土回弹仪1

8砂浆回弹仪1

9水平尺Im10

10磅秤KHOO2

11JZC系列工程质量检测器2

12坍落度筒3

13兆欧表500V2

14低阻摇表1

15万用表2

16钳型电流表A5001

17标准压力表kL0\4pa2

18通讯设备满足需要

a主要材料需用计划

序号材料名称单位数量（概算）进场日期

1钢筋T详见商务标

2水泥（粉刷）T详见商务标

3商品碎M3详见商务标根据现场实际

4木材M3详见商务标施工情况提前

5中砂T详见商务标10天进场

6碎小型砌块仃块详见商务标

7KMI空心砖百块详见商务标

4,周转材料需用计划

序号周转材料名称单位数量

1钢管T400

2胶合板m24000

3木材m340

4扣件只40000

5竹片块400

6安全网口200

7注：实际施工时，按需调整进场。

六、施工现场平面布置

（一）、施工现场准备

本工程经现场实际踏勘，目前“三通一平”工作已完成，在施工准备

工作方面关键是技术准备、现场准备。

现场准备工作见以下：

1、一旦我公司中标荣誉承建本工程，按业主的时间要求，及时进场,

按本设计总平面图设想进行现场布置、搭建临时设施。

Z根据现场业主已有总电源线位置，接出电源线至现场安设的总配

电箱、施工用电采用嵌装埋地电缆做为临时输电方式。在现场业主给定的

水源、电源接入点处安装水表和电表，并按施工现场平面布置现场加紧敷

设临时用水，用电管线。施工现场临时用电按照《施工现场临时用电安全

技术规范》（JGJ46005）布置。根据计算现场用电负荷需要350KVA（中

标后编制专项施工方案。施工用水根据计算采用①50接入，满足使用要求。

a按本施工组织设计有计划地组织机械料具进场。

4项目经理部测量小组实施定位放线，埋设控制桩，做好规划验线

准备工作。

5组织土方专业公司进场施工。现场配足消防器具，确保消防安全。

6.根据需要，配备通讯设施，连接天气预报广播通讯台，按时收听

天气预报。

（二）、施工现场总平面布置

现场办公、生活等设施搭设

1、办公设施：

根据施工总平面图，办公用房采用彩钢板搭设，布置在施工现场东侧。

现场办公用房包括：业主办公室、监理办公室、项目经理室、技术质量科、

施工安全科、会议室、工具间、仓库、碎标室等。

2,生活设施：

根据施工总平面图，办公用房采用成品活动板搭设，布置在施工现场

南侧。现场生活用房在施工现场外业主指定区域搭设，包括：职工宿舍、

食堂、餐厅、厕所、淋浴间、活动室等。

3生产设施

根据施工总平面图，生产设施采用钢管扣件搭设,布置在施工现场内。

现场生产设施包括：钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌机棚等。

4施工临时道路铺设

按新建工程永久道路路基施工作为现场施工临时道路,并且采取碎硬

化、按总平面布置进行施工场地布置，材料堆场和临设搭建处进行场地硬

化处理，铺道渣、碎石压实后浇混凝土面，并沿施工道路两侧挖设明沟,

做好现场排水组织。尽可能在搭设时做到合理、适用、标准化。

5,施工现场总平面布置图。（附后）

七、施工进度计划和工期保证措施

(一)、施工进度计划

本工程按网络技术合理组织施工，并制定控制节点计划，施工总应

用小流水施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分

利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装饰装修三者的立体交叉。根

据我公司实际施工能力，满足业主早日投入使用，我公司决定在确保工程

质量要求的前提下在266个日历天内按期完成工程施工。

(二)、工期保证措施0

1、组织管理保证措施

(1)、专门组建高效项目管理团队，配备得力的领导班子，过硬的项

目经理部，足够的技术力量，齐全的机械设备，采用先进合理的技术措施,

科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调施工,

首先从组织管理上加以保证。

(2)、我公司将该工程列为的2010年度重点工程，在公司范围内统

一协调，确保其人、财、物、料各方面的优先地位。目前已决定安排技术

过硬、素质高、战斗力强的土建、水电安装基本作业队伍施工。同时还准

备好施工高峰期前来支援的施工人员，从劳动力安排上加以保证。

2,施工技术保证措施

(D、根据工程特点及设计结构类型，进场定位放线后，一方面进行

临设施工，另一方面进行建筑工程基础土方开挖。

(2)、配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，

加快施工进度。

(3)、为充分利用现有人力、物力应合理划分施工段运用施工管理网

络技术，分区域分段形成流水施工，确保工程如期完工。

(④、在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，缩

短工期(详见第十一章)。

区其它保证工期的措施

(1)、施工技术准备工作不占用工期，在测量定位、土方开挖、土方

回填的同时进行场地浇筑，材料进场，图纸会审，临水、电敷设，技术准

备工作。

(2)、布置作业任务，同时严格按进度控制计划下达该任务的质量要

求和完成时间，并实行奖罚制度。

(3)、合理安排，充分调用劳动力和机械，组织项目经理部同时进行

施工，以加快施工进度，合理安排资源，提高工作效率。

(④、加强分项工程间的搭接，缩短作业工期，达到加快进度，严格

实行过程控制，每道工序必须经过检验和试验合格后，方能转入下道工序

的施工，避免因返工耽误工期。

(5、项目部配备两台电脑和相应的管理软件，运用计算机计划管理

系统，加强现场信息化管理，并及时分析各进度控制参数情况，作为项目

部决策依据。

四、施工进度计划表(详见下页)

八、主要分部分项工程施工方法及质量保证措施

（一）、测量技术方案

1、平面轴线、高程控制测量

（1）、根据业主提供的城市坐标点，每个单体在施工现场四周固定建

筑物及基坑外便道上纵横向共设置4条轴线的前视、后视控制点，组成控

制轴线方格网。同时不定期对控制轴线进行复测。

（2）、考虑到工期比较紧，不可能等到挖土施工全部完成后再进行定

位，故轴线投放将结合挖土施工共同开展，采取分区域投放方式，即先将

控制轴线投放围墙上，再根据完成区域情况，将相关控制轴线部分（或全

部）投放至垫层面，并以此轴线为基础，在该块垫层投放与其相关轴线，

随时进行闭合测定对出现的偏差及时纠正，直至定位出整个轴线。

a沉降观测点的布置及测设方法

测定建筑物的沉降和垂直偏差，当底层结构模板拆除后，在建筑外墙

角，中间不超过A1为1,位于土Q00以上50cM预埋铁件，采用①16的

钢筋，一端弯成900角，一端制成燕尾形埋入墙内，做为观测点。

（二）、桩基工程

本工程采用静压管桩。

（三）、施工工艺流程

1、基础工程：

|定位放统基础机械挖土一基坑降水f基坑处理f基槽验收f素伦

品层H定位放线H基础钢筋绑打T支模板卜底工程验收H碎浇捣卜网

国一|砌筑基础墙H水电预埋管线IT基础梁、柱IT回填土I。

2.主体工程：

I放线|一|校正柱丽H吊入钢管、扣件搭排架可厚接钢筋|一酶耗钢

阚一I办理隐验车蜀T焊接定位钢筋及安放预埋丽T支模板并校正及柱|

|上口标高控制|-|模板加固验收|-|浇筑柱混凝土|-|混凝土养护，达强度后

际阕T按标高调整钢管脚手架铺梁底模板I一皮二边梁侧模IT支平台模板

f|绑扎梁钢筋及跖反H支梁侧模板及加固I-邰扎板底层筋H预埋水I

画H绑扎板上层筋H钢筋验网T浇捣梁板碎H混凝土养护、丽

（四）、模板工程

1、模板均采用酚醛木胶合板，钢管扣件支撑固定，模板及支撑必须

有足够的强度、刚度与稳定性，以保证构件的几何尺寸标高位置。

a柱：模板选用18厚防水胶合板，柱模背肋采用5CK80木料，木料

位于柱模连接节处必须事先刨光刨直，并用2寸元钉将胶合板固定于木料

上，将柱模板按设计尺寸配置好。

仃粒48则X3”则钢管用力

1WW厚胶合板（防水）

50x90^14

不管隹旗

网管舟架洲定柱模

钿管擂架立什

设计尺寸

1—1

框架柱模板安装施工大样图

a梁：梁底板选用5（MM厚木板或18MM厚胶合板、50K10CMM木料

做衬肋，按照设计图纸尺寸配置好。梁底支撑用4sx35钢管扣件搭设排架

结构体系，梁底横钢管和支撑间距根据梁断面高度尺寸，当梁断面高度W

70Q横立钢管间距为60Q梁断面高度2750时，横立钢管间距为50Q

中48*3.5钢管排

架支撑系统

4板：现浇板采用次龙骨断面为5仅100间距为30CMM,主龙骨断

面为50X12Q间距主60Q主龙骨下钢管排架支撑间距120仅1200,胶合

板缝用胶带纸粘贴。

(五)、钢筋工程

1、本工程钢筋在施工现场内设置车间集中加工。

(1)、钢筋除锈：为保证钢筋与佐之间的握裹力，使用前，对严重锈

蚀的钢筋应进行除锈。对盘圆光面的钢筋可采用冷拉或调直的方法除锈。

(2)、钢筋调直：对冷拔钢丝或1CMM以下的盘圆钢筋，采用调直机

调直，使钢筋表面光洁，断面均匀。

(3)、钢筋切断：采用钢筋切断机，钢筋切断面要垂直于钢筋轴线。

(4)、钢筋弯曲成型：定为手动或机动两种方法。钢箍制作为手动弯

曲成形。其它粗钢筋均用钢筋弯曲机。

2本工程钢筋接头的方法：竖向钢筋电渣压力焊和闪光接触对焊。

其各施工方法要求如下：

(D、柱中后22主筋采用带肋套筒挤压连接。

(2)、梁中B22主筋采用滚压直螺纹连接。其余钢筋采用搭接连接,

对于G的钢筋采用闪光对焊。

(3)、竖向钢筋电渣压力焊，主要用于墙柱内直径为1实d<22范围

内的竖向钢筋。

(六)、佐工程

1、本工程采用商品碎，碎浇筑前，工程技术人员对钢筋工程、模板

工程、各种预埋件及预留洞进行验收，同时报监理工程师验收认可，签发

碎浇灌令。

Z混凝土所用各项材料均须经监理工程师认可，机械设备经检查，

并试运转合格后，方可进行浇筑。

区浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点，

钢筋疏密决定，一般分高度为插入式振动器作用部分长度的L25倍，最

大不超过500mmo

4使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按

顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的

1.5倍（一般为302400mm）。

S浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在

前层混凝土初凝之前，将后层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用

水泥品种及混凝土初凝条件确定。

6浇筑混凝土时应专人观察模板、钢筋、预留孔、预埋件、插筋等

有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌并应在已浇筑的混凝

土初凝前修整完毕。

（七）、砌体工程

垂直灰缝宽度不得大于2Qnm,水平灰缝厚度不得大于15Tm,用粘

结剂砌筑时，垂直灰缝宽度和水平灰缝厚度应控制在

砌筑前，应先用细石碎找平，严格立皮数杆。

砌体灰缝应做到横平竖直，砂浆饱满，全部灰缝匀应满铺砂浆，水平

灰缝的砂浆饱满度不得低于9咻，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于8咻,

砌体灰缝的厚度和竖向灰缝的宽度一般为Iftnm,但不应小于也不

应大于1如m,埋设的拉结钢筋必须放置在砂浆层中。

在框架柱与墙连接处，沿高度方向每隔60Onm设拉结筋，钢筋通长

设置。

对门窗洞两侧采用预制碎木石专。

在墙中布置水平管线，应用配套砌筑或切割，机切割严禁直接开凿。

砌筑一定数量皮数后，应随即进行勾缝，勾缝砂浆提高一级，勾缝

的时间控制以砂浆初凝前为宜，缝的形式一般采用平缝。

（八）、屋面工程

1、SBC改性沥青防水卷材屋面工程

（D、卷材铺贴

卷材铺贴前在每个区中央弹2条互相垂直的控制线，其中1条垂直排

水方向，另一条平行排水方向；然后以控制线为依据，根据卷材的搭接宽

度，弹出每幅卷材的位置线，沿天沟向屋脊方向，把全部卷材预铺在找平

层上，预铺完成后，把卷材沿长边对折，在卷材和找平层上涂刷基层胶粘

剂，涂刷要均匀，先涂刷卷材后涂刷找平层，用量约为Q4kg/nR约

后，待基层胶粘剂基本不粘手时，即可把卷材平整地粘合在找平层上，并

用皮根子沿横向滚压，以赶走卷材和找平层间的气泡，卷材搭接宽度为短

边不小lOQnm,长边不小于8Onm,同时短边相邻搭接位置应错开至少

500Tm,卷材搭接的允许误差为TQnm,卷材搭接处应涂刷接缝胶粘剂，

以保证搭拉严密不渗水。

(2)、特殊部位增强

层面容易产生渗漏水的薄弱处为：墙根、水落口，突出屋面的阴阳

角，出屋面的管道根部等，必须按照有关节点加强要求进行处理。

2,压型钢板复合保温屋面

(1)、施工程序为：

钢结构工厂制作

钢结构主体安装施工

(2)、现场钢结构安装

安装前准备工作：复验安装定位所用的轴线控制点和测量标高适用的

水准点。放出表控制线和吊辅助线。复验预埋件、轴线、标高、水平线、

水平度、预埋件螺栓位置及露出长度等，超出允许偏差时;作好技术处理。

安装工艺流程：钢结构安装采用综合安装方法，从建筑物一端开始，

向另一端推进，由下而上进行。安装时注意积累误差。

安装顺序：基础和支承面一钢梁一垂直、水平支撑一楝条一屋面板的

安装

钢梁安装方法：

在现场钢平台作好梁的拼接，并作好校正工作。

吊点位置及吊装，钢梁起吊离地50cm时检查无误后再起吊。

安装第一根钢梁时，在松开吊钩前，做初步校正，对准钢梁基座中心

与定位轴线就位，并调整钢梁垂直度并检查梁侧向弯曲。

第二根钢梁同样吊装就位好后，不要松钩，临时与第一根钢梁固定，

跟着安装支撑系统及部分楝条，最后校正固定的整体。

从第三根开始，在钢梁脊点及上弦中点装上楝条即可将钢梁固定，同

时将钢梁校正好。

3)屋面板的安装

安装施工时，屋面防水工程除应遵守屋面防水工程相关技术要求外，

同时还应遵守下列原则：

屋面板在条件允许的情况下不得搭接，必须搭接时应顺坡长方向搭

接，搭接点必须落在楝条上或支撑件上，楝条间距不应大于L5I1O当屋

面坡度W1面时，搭接长度应不小于25dnm,当屋面坡度大于1%时，搭

接长度应不小于150Tlmo

搭接钢板部分应使用缝合钉或拉钾钉连接，中距不得大于30Qnm。

所有搭接缝必须用密封膏或防水材料密封，外露钉头应采取防水措施。

夹芯屋面板的侧面搭接应与主导风向一致，搭接部位必须设置防水密

封材料。

包角钢板、泛水钢板、屋檐滴水板等构配件的搭接应尽可能按背风方

向或顺水流方向压接，其压接长度应不小于6(him,可用拉钾连接，其间

距应不大于20ttnm,安装时应注意边缝平直。

天沟必须有足够的排水容积，排水坡度应不小于%o,坡度方向指向

排水口，天沟里应设置足够的排水口，排水口径应满足设计要求，天沟支

座应均匀布置，不得出现明显挠度，造成积水。

天沟安装完毕时一，应清理干净里面的杂物，顺能雨水管。

金属面岩棉、矿渣棉夹芯板、金属面玻璃棉夹芯板用于墙面、屋面板,

封边时应使用密封胶，且忌芯材料外露和遇水时间过长，导致潮气侵入及

渗水等现象发生，严重影响夹芯板材质量。

（九）、装饰工程

1、门窗工程：本工程门窗为铝合金门窗、彩钢板门、防火门。

门窗框安装须根据内外墙灰饼，确定安装位置，内墙根据粉刷层厚度

确定其位置，做到门侧宽度相等。安装前还应对窗侧固定点的预埋件进行

检查，以保证框与墙连接牢固。

门窗框与墙体之间缝隙采用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实,确保不渗水,

无裂缝。

门窗安装完毕，即用保护胶带封闭，以保护表面质量。

门窗安装完毕，即由专人看护，保护成品质量。

Z楼地面工程

本工程主要为水泥楼地面，地砖楼地面。

（1）、地石专面层施工方法

基层处理：将碎基层的杂物清理掉，并用塞子剔掉砂浆落地灰，

用钢丝砂刷刷净浮浆层。如基层油污时，应用1咻火碱水刷净，并用清

水及进将其上的碱液冲掉净。

根据墙上+50cm水平标高线，往下量测出面层的标高难度，并弹在

墙上。

抹找平层砂浆：洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层

均匀洒水一遍；抹灰饼、标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平屋上皮

的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度）抹灰饼间距灰饼上

水平就是水泥砂浆找平层的标高，然后房间一侧开始抹筋（又叫冲筋）。

有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋并找好坡度。抹灰饼和

标筋应使用干硬性砂浆。装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋

的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。根据标筋的标

高，用铁锹将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实,

小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用铝合金

靠尺检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否准确，24小时后浇

水养护。

铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺人3行砖，

以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从内向外退着操作，人不得踩在刚

铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作顺序如下：

铺砖前将砖块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时方可使

用；找平面上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆；结合层的厚度应为1k15

mnio配合比为1:25干硬性砂浆，随拌随时用，初凝前用完；铺砖时砖的

背面上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平

标高线，找正、找直、找方向砖上面铺垫木板，用橡皮锤折实，顺序退着

从内向外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接密实、坚实，与地漏相接处，用

砂轮剧将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖一次铺一间，大面积施工时，分

段分部位铺砌；拔缝、修整：铺完好3行应随时拉线检查缝格的平直度，

如超过规定应立即修整，将缝拔直截了当，并用橡皮锤拍实。

勾缝、擦缝：面层铺贴后应在24小时内进行擦缝、勾缝工作，并应

采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

3.内墙粉刷

(1)、墙面浇水墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一

天进行(一天浇二次)。

(2)、贴灰饼：首先根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表

面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但

最少不应水于7mm,墙内凹度较大时要分层衬平(石灰砂浆和水泥混合

砂浆每遍厚度宜为7〜Snm)操作时先贴上灰饼再贴下灰饼；贴灰饼时要

根据室内抹灰要求(分清做踢脚板还是水泥墙裙)选择下灰饼的正确位置，

用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用13水泥砂浆做成5(m见方的形状。

(3)、做护角：室内的墙面、柱的阳角和门窗口的阳角，应用L3

水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成水圆角；宜

用1：2水泥砂浆做明护角(比底灰或标筋高2mm),其高度不应低于2

米，每侧宽度不水于53m。过梁底部要方正。门窗口护角做完后及时用

清水刷洗门窗框上的水泥浆。

(④、墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的数量根据房间

(墙面)高度来决定，筋约为5cm左右。

(5)、抹底灰：一般情况下，冲完筋约2h左右就可以抹底，不要过

早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着分层装档至与筋找平，再用大杠垂

直水平刮找一遍，用木抹子槎毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角

是否正，管道后和阴阳角交接处。墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺

板检查墙面垂直与平整情况。地面，踢脚板或水泥墙裙及管道背后应及时

清理干净。

(6)、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人

先把预留洞孔、电气箱、槽、盒周边5(m的石灰砂浆清理干净，改用1：

14水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑、平整(要比底灰

或标筋高2nm)o

(7)、抹纸筋罩面灰：当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰(如

底子灰过干应充分浇水湿润)。罩面灰应二遍成活，厚度约2nm,最好两

人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随抹平。按先上后下顺序进行，

再赶压实，然后用钢板抹子压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即

用毛刷蘸水将罩面灰污染清刷干净，不应甩破活(如遇施工洞，可甩整面

墙)。

(8)、抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑。

砖缝括深用水浇透，然后用L23细碎铺实，厚度大于25cmo次日再

刷掺水重107胶的素水泥浆一道，紧跟抹L25水泥砂浆面层，待面

层颜色将要开始变白时，浇水养护"3d窗台板下口要求平直，不得有

毛刺。

4磁砖墙面

(D、磁砖在铺砌前，必须剔选，对缺棱、掉角、有暗伤以及挠曲

变形的都应剔除。

(2)、磁砖铺砌前，应用清水浸泡到磁砖不冒泡为止，且不少于2h

待表面晾干后方可镶贴。

(3)、镶贴磁砖时，可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲,

否则亦易造成空鼓。

(4)、粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横

皮数和块数应事前算好，磁砖必须预排，不准在顶皮及底皮都用找砖，阳

角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在3Qnm以内的窄

条砖,有镜箱的墙面，应以洗脸盆为中心，往两边排砖。第一皮穆在排砖

时，缝子要均匀，不得轧紧，直留1mm缝。

(5)、根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第二皮磁砖的

根据，竖缝可每隔45块弹垂线控制，粘贴磁砖一般由下往上逐行粘贴,

从左到右进行，每块磁砖的上口必须平齐，磁砖的左边口(或右边口)必

须对准，当磁砖口不平时，可在其下口用竹片等垫平。每贴好一皮砖后,

应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴砂浆

收水后再进行纠偏移动，否则会造成墙面空鼓

5,油漆、涂料工程施工

(D、涂料施工一般应粉刷、门窗装修、给排水管道，通风照明等安

装完成后进行，避免返工修补。

(2)、涂料施工应待基层表面的质量检查合格，同时检查给排水管等

无漏水现象后方可进行。

(3)、施工前，粉刷基层应干燥，不干燥的基层不行进行涂恻。

(④、涂刷每遍涂料时，必须在前一遍涂料干燥后进行，涂刷最后一

遍涂料时，不得在涂料中掺入催干剂，面影响光洁度。

(5)、外墙、橱房、浴室及厕所使用涂料的部位，应使用耐水性能的

腻子。

(6)、涂料储存保管要有专业人负责，涂料仓库应严禁火种，防止受

潮、高温、受冻等做好保护工作。

(十)、脚手架工程

为确保文明工地及周边行人、施工操作的安全，外墙脚手均采用钢管

扣件搭设，满铺竹笆，满挂密目式安全网。

1.方案要点

Q乐用外墙双排钢管脚手架，脚手架搭设每步高度为1.酊，立杆纵

向间距为Q94Chi,与建筑物外墙间距250nm,设有剪刀撑、扶手杆、踢

脚杆、脚手架底笆和挡笆绑扎牢固，密目网要绷紧扎好，并按要求设兜底

网。

6脚手架的出口处将进行加固与封闭处理。拆除脚手架将与搭设时

相反，即：安全网一档笆一底笆一防护栏杆一连墙杆一大撑杆一小撑杆一

立杆。

嘛除后的所有杆件和扣件在拆除时应分离，送至地面应按类堆放

整理做好落手清工作。

8)脚手架的搭设规范将严格执行国标及省建委的有关规定。

琳施工过程中，任何人都不得将外来的临时加固等防护设施加以

拆除，不得将外架作为主体、结构排架和装修的支撑。若确实影响施工、

需要拆除，请甲乙双方及监理负责人研究解决办法，保证施工进度。

2脚手架避雷要求

(1)用中12镀锌圆钢制作避雷针，设在四角脚手架的立杆上。

(2)上层大横杆全部接通，形成避雷网络，通过框架角柱引入建筑

物避雷体系。

4脚手架搭拆安全注意事项

(1)操作人员必须持证上岗，并有专人统一指挥。

(2)在搭拆前对工人进行安全和技术交底。

(3)操作过程中必须严格遵守工地现场的各项管理制度。

(4操作人员必须配戴好安全帽和安全带等安全工具后，方能进入

现场施工。

(5)高空搭拆时严禁向下或向外抛物，作好防止扣件、螺丝、钢管、

工具等物体坠落措施，脚手架清理时，不能将垃圾向下倾倒。

(6)操作人员必须严格按照脚手架的搭拆规范和施工方案搭拆。

(7)所有脚手架钢管采用焊接钢管，壁厚按JGJ8"1标

准执行。

(十一)、安装工程

L电气工程

本工程电气系统包括：变配电系统、照明及动力系统、防雷接地系统。

(D质量控制要点

a绝缘电阻测试、接地保护、空载试验措施有效可靠。

h电线管连接方式、弯曲半径、桥架平直度、垂直度、支托架。

c防雷接地焊接的控制。

(2)电气安装工艺

施工准备一预制一配管、配线一电气设备安装一调试一验收。

(3)电气安装一般要求

室内建筑电气设备装置安装区分为三个分项，即电力照明系统、防雷

接地系统、弱电系统安装，电气工程必须严格按照“规程规范”和“质量

验收评定标准”进行施工作业，对电气设备安装必须持有相应承接安装工

程的许可证、电工作业操作证、上岗证件，施工作业的职工未经过专