国开电大法学专科《民法学2》十年期末考试案例分析题库分学期版

#李某所承包的3亩耕地。在这一片农地中，只有一处水源，在李某承包地的东侧。赵某每次浇灌果树，需绕行李某的土地取水，为了便于灌溉果树，赵某找李某协商。双方达成协议，李某同意赵某在其3亩庄稼地修一条水渠，赵某一次性补偿李某2000元，期限至赵某承包土地期限到期为止，并且双方备了案。1987年赵某管理果园不善，经村委会同意，将5亩果园转让给孙某，并予以登记。孙某继续利用这条水渠，李某没有意见。于1990年，李某转入城市户口，其土地被村委会收回后，又发包给本村村民王某，王某承包后认为孙某不能再利用这条水渠，遂于1990年5月把水渠强行拆除。从而给孙某带来了很大的损失。孙某于是以王某为被告起诉到法院，称王某擅自拆除水渠，给果园带来了严重的损失，请求法院维护孙某对水渠的使用权利，责令王某修复水渠，赔偿损失。王某辩称，当时是赵某与李某签订的水渠使用合同，如今，李某的承包地又重新发包给我，赵某的土地承包经营权也转让于孙某，孙某根本无权再使用水渠。问题：(1)根据现有物权法的相应规定，赵某和李某签订的合同是否有效？赵某将获得何种权利？此权利取得的时间是何时？答：有效；地役权；1985年，或者合同生效时。(2)孙某是否有权继续使用水渠？为什么？答：有权；地役权具有依附性，其伴随需役地和供役地的转移而转移，需役地的土地承包经营权的转移后，原来存在的地役权仍然存在。其后，土地虽然被村委会收回重新发包，但是存在于原来土地上的地役权仍然存在，供役地仍然需要提供便利。(3)王某是否有权拆除水渠？为什么？答：无权；因为地役权的设立期限是15年，现在还没有到期，因此在该土地上依然存在地役权，王某承包后仍然不能改变地役权存在的事实。.甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。派出所发布了招领公告，但1年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定交给代售店拍卖。该手表后来被A以拍卖价买下。问题：(1)乙和丙签订的买卖合同是否有效？为什么？(2)丙是否可以获得所有权？为什么？(3)丁是否可以获得所有权？为什么？(4)手表无人认领后，谁获得所有权？为什么？从什么时间获得所有权？(5)谁最终获得所有权？为什么？从什么时间获得所有权？答：(1)有效或者效力待定；乙是无权处分行为,但是善意取得弥补了缺陷，所以有效。(2)可以；构成善意取得。(3)可以；丙在获得所有权后，显然可以将表赠与丁，是其真实意思表示。(4)国家；遗失物在发出招领公告后6个月内无人认领的归国家所有；招领公告满6个月后。(5)A最终获得所有权；其通过合法拍卖取得；交付时获得所有权。.王某吩咐公司的职员小李，将公司里一台坏的电视机扔掉，小李将电视机扔到楼下的垃圾车后，觉得回去修理一下说不准还可以使用，于是就将电视搬回家，后经过修理果然可以正常使用。不久，王某听说小李将扔掉的那台电视机修理好，于是要求小李返还，但是小李觉得既然公司已经不要了，现在就不应该再要求我返还。问题：(1)王某的公司是否是该电视机的所有人？为什么？(2)小李是否是该电视机的主人？为什么？答：(1)不是；公司已经抛弃该电视机，；(2)是；小李通过先占获得该电视机所有权。.孙某与赵某曾于1994年9月8日订立了一份房屋租赁合同，合同规定孙某将其三间平房租给赵某，租期三年，每月租金600元。合同订立后，孙某因经商缺钱，遂以其三间平房作抵押向李某借款10万元，双方于同年10月20日订立了书面合同，合同中规定：“如果甲方(孙某)一年后不能还清欠款，则将三间房屋作价转让给乙方(李某)”。1995年11月初，孙某因经商亏本，无力偿还欠款，遂与李某协商订立了一份书面合同，合同中规定：双方同意根据抵押合同的规定，将该房屋作价10万元转让步给李某以冲抵全部债务，并订于12月初办理产权登记。同年11月20日，李某正式通知赵某，房屋产权已经作价转让，李某自己要搬进来住，希望赵某在12月底以前搬出。赵某提出孙某将该房屋设定抵押时并未通知他，该抵押行为是无效的，尤其是房屋租赁合同并未到期，李某无权解除租赁合同。双方因不能达成协议，赵某遂于1996年2月25日在法院起诉，请求确认孙某与李某之间的抵押合同和买卖合同无效。问题：(1)孙某与李某的抵押合同是否有效？为什么？(2)孙某和李某的买卖合同是否有效？为什么？(3)李某是否有权要求赵某搬出？为什么？答：(1)有效；孙某是房屋的主人显然有权抵押该房屋，而且是否登记不影响抵押合同的效力，且具备生效的条件。(2)无效；孙某在转让该房屋时应该通知赵某，赵某享有优先购买权。(3)无权；承租在先，抵押在后，承租权优先于抵押权。.甲、乙、丙于2001年9月共同出资购得古董一件，约定由甲保管。同年10月，甲将古董作价18万元卖给不知情的丁。事后，甲告诉乙、丙。乙、丙要求分得卖古董所得款项，甲即分给乙、丙各6万元。丁购得此古董后，于同年11月将该古董以20万元的价格卖给戊，戊先支付了15万元价款，双方约定，只有戊支付剩下的5万元后，该古董所有权才能发生转移。戊友巳也非常喜爱此古董，戊就将该古董以同样价格出卖给巳并交于巳。鉴于该古董的部分地方没有清理，而且个别地方需要修补，巳遂将该古董送去庚古玩店进行清理与修补。因巳未按期支付庚古玩店相关费用，该古董被庚古玩店留下。庚古玩店通知巳应在30日内支付其应支付的费用，但巳未能按期支付。庚古玩店即将该古董折价受偿，扣除费用，将差额补偿给巳，但巳不同意庚古玩店的这种做法。问题：(1)若合同没有约定三人对于古董是按份共有还是共同共有，甲乙二人主张该三人对古董是共同共有而丙主张是按份共有，则该共有应当属于何种？为什么？(2)甲和丁之间的买卖合同是否有效？为什么？(3)庚古玩店的做法是否合法？为什么？答：(1)按份共有；没有证据证明是何种共有的，除非是家庭关系的，均为按份共有。(2)有效；构成善意取得或者乙、丙事后经过追认变成有权处分。(3)不合法；其至少应该留出2个月的债务履行期限。.刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出卖在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房屋卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李某明知价廉，但也有意让王某占便宜，王某向李某表示，事成后愿赠李500元.李写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后，即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失，表示房屋已经拆除就算了,但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。问：李某代理出售房屋的行为是否有效？为什么？有何法律依据？刘某损失应由谁赔偿？能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据如何？答：1.李某享有合法的代理权，其行为将房屋出售给王某是行使代理权。.李某在行使其权利时进行损害被代理人利益活动，该行为无效。.因为代理是民事法律行为，必须具备民事法律行为要件.李某与王某串通，故意压价，根据民法通则第58条规定：“恶意串通，损害第三人利益的行为是无效民事行为。”因此，李某所为是无效民事行为。.刘某同意在房屋被拆后卖给王某，不是李某行为有效而是所有人直接意思表示，刘有权要求王某、李某赔偿损失。王某投钱.刘某要求李某负责赔偿全部损失合法.王某和李某共同造成刘某的损失，刘有权向他们中的任何一人主张全部权利。因为民法通则第66条规定，代理人和第三人中通.损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。蓝天机械厂从2000年起为大地汽车轮胎厂加工零配件，2002年12月，大地汽车轮胎厂与某一摩托车厂合并，更名为天宇汽车制造厂。在合并前，大地汽车轮胎厂已累计欠蓝天机械厂加工费60000元，合并后，蓝天机械厂向天字汽车制造厂追索欠款，天字汽车制造厂则以“大地汽车轮胎厂已撤销，厂长已更换，其债务与本厂无关”为由，拒绝偿还。蓝天机械厂遂诉诸法院。问：天字汽车制造厂拒付欠款理由是否合法？为什么？答：1.天字汽车制造厂的理由不合法。《民法通则》规定：“企业法人分立、合并后的权利义务，由它变更后的法人享有或承担。”因此，大地汽车轮胎厂与摩托车厂合并后，原法人的权利和义务应由变更后的法人即天宇汽车制造厂享有和承担。2.汽车制造厂应承担大地汽车轮胎厂欠蓝天机械厂的全部债务。8.某商店有标价1350元绞面机和350元切面机。售货员甲误将价值1350元的绞面机当350元的切面机出售给顾客乙。乙当时间：“如有问题，能否退货？”甲答：“商品售出，概不退货。”乙交款提货。不久，甲发现错误，找到乙，说明情况并道歉，要求乙补交余款或者退回绞面机。乙不同意。问：1.甲乙的行为是什么性质的行为？为什么？2.此纠纷如何解决？答：1.甲乙的行为是可撤销的民事行为。甲的行为使因为对标的物发生重大误解。根据民法通则的规定，重大误解的民事行为是可撤销的行为。2.乙的理由不能成立。根据民法通则，行为可以不撤销，需要乙补齐货款；也可以撤销，该行为从成立时就没有法律效力，双方返还财物。9.某电镀厂从2000年起为某汽车油箱厂加工电镀零配件，2002年12月，汽车油箱厂与自行车厂合并，更名为汽车制造厂.在合并前，汽车油箱厂已累计欠电镀厂加工费57000元，合并后，电镀厂向汽车制造厂追索欠款，汽车制造厂则以“汽车油箱厂已撤销，厂长已更换，其债务与本厂无关”为由，拒绝偿还。电镀厂遂诉至法院。问：1.汽车制造厂拒付欠款理由是否合法？为什么2.债务由谁承担？答：1.汽车制造厂的理由不合法.因为法人合并后，原法人的权利和义务应由变更后的法人享有和承担。2.汽车制造厂应承担汽车油箱厂的全部债务，即57000元。10.某商店有标价2000元绞肉机和1000元切肉机。售货员王某误将价值2000元的绞肉机 ；当1000元的切肉机出售给顾客张某。张某当时问：“如有问题，能否退货？”甲答：“商品售出，概不退货。”张某交款提货。不久，商店发现错误，找到张某，说明情况并道歉，要求张某补交余款或者退回绞肉机。张某不同意，称王某说“商品售出，概不退货。”问：l.王某、张某的行为是什么性质的行为？为什么？2.此纠纷如何解决？答：1.王某、张某的行为是可撤销的民事行为。.王某的行为是因为对标的物发生重大误解。根据民法通则的规定，重大误解的民事行为是可撤销的行为。.张某的理由不能成立。根据民法通则，行为可以不撤销，需要张某补齐货款；也可以撤销，该行为从成立时就没有法律效力，双方返还财物。11.原告陈某、沈某诉称，2007年2月4日晚，被告俞某因其理发店被盗，怀疑是两原告所为，强行进入原告家非法搜查，原告为了证明自己的清白，同意了被告的要求。被告搜出镯子一只，便称是其店中被盗之物，遂拉原告到派出所处理。事后，被告又散布两原告偷了其家中之物的谣言。特别是2007年2月13日下午，被告见原告沈某回娘家，无事生非，公然辱骂其是“贼骨头”。被告的行为在当地给原告造成了恶劣影响。原告请求法院判令被告公开赔礼道歉，消除影响，恢复名誉；赔偿精神损害