经济适用住房买卖合同9篇

经济适用住房买卖合同9篇

经济适用住房买卖合同1

合同编号：____________________

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买

受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政

策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空

白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字

视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加

的内容，双方应当协商确定。中选择内容以划J方式选定;对于实际

情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文

件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适

用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行

政管理局负责解释。

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合同双方当事人:

出卖人：___________________________________________

注册地址：—

营业执照注册号：___________________________________

企业资质证书号：___________________________________

法定代表人：联系电话：------------

委托代理人：联系电话：

委托代理机构：________________________________

注册地址：-

营业执照注册号：____________

法定代表人：联系电话：---------------

买受人：_________________________________

［本人］姓名：［身份证］:

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

［委托代理人］姓名：

地址：_____________________________________________

联系电话：_______________________________________

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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住

房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块

的土地使用权。【土地使用证编号】为0

该地块土地面积为,规划用途为。

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】

。建设工程规划许可证号为,施工许可证

号为,房地产开发经营许可证号为O

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号,购买的经

济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准

机关为,经济适用住房销售许可证号为。

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第

【幢】【座】【单元】【层】号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为

，建筑层数地上________层,地下层。

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该经济适用住房阳台是【封闭式】，

_________________是［非封闭式】。

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为每平

方米元，金额为仟佰拾

万仟佰拾元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为每

平方米元，金额为仟佰

拾万仟佰拾

_________元整。

该经济适用住房金额合计为仟佰

拾万仟佰拾元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，

双方同意按第种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时一，以

产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

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合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有

权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于

3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部

分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定：

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%的,

甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为

仟佰拾万仟

佰拾元整o

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指

定的银行

年月日前支付全部房价款的

%,计仟佰拾万

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________仟一________佰________拾—______元；

——年________月——日前支付全部房价款的

%,计仟佰拾万

________仟一________佰_____―拾—______元；

——年________月——日前支付全部房价款

%,计仟佰拾万

________仟一________佰_____―拾—______元；

——年________月——日前支付全部房价款的

_________%,计________仟—_____佰________拾________万

________仟一_______佰______—拾—____元。

3.贷款方式付款

买受人应于年月日前支付全部房

价款的%,计元；

买受人应于年月日前支付全部房

价款的%,计元；

买受人应于年月日前首付款付清

后，持有关材料于年月日前到

银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方

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式处理:

1.逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日

至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

万分之的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除

合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照人

民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同

约定的经济适用住房交付买受人使用：

1.该经济适用住房经验收合格。

2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买

受人的；

2.双方约定:

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第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期

限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处

理：

1.逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期

限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除

合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天

内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支

付违约金。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买

受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批

准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答

复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受

变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

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一天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付

给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人

办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条

规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，

并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，

买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权

债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或

发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约

定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述

第种方式处理：

1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同的装饰、

装修和设备标准。

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

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3.双方约定:

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的

费用和正常运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设

施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

1.煤制气金额为：元，供气时间为：；

2.;

3.;

4.;

5・o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.;

2.o

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办理

权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的

责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按

下列第项处理：

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1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_____日

内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%

赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支

付违约金。

第十六条保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住

房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的

保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应

当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人

不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；

4.该经济适用住房所在小区的命名权；

5♦o

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑

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主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受

人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的

公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设

施的使用性质。

第十九条争议解决方式：

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，

协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打V：

1.提交青岛仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

____________________________________________________________________________________________________O

第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同正本一式二份，副本份，自双方签

字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

申请登记备案。

出卖人：______________________

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地址：_______________________________

法定代表人：________________________

委托代理人：_________________________

开户银行：__________________________

帐号：_______________________________

电话：______________________________

邮政编码：__________________________

签约地点：_________________________

买受人：____________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：________________________

开户银行：__________________________

帐号：.

电话：______________________________

由B政编码：__________________________

签约地点：_________________________

签约时间：年月日

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工商行政管理机关鉴证意见：—

经办人：_______________________________

鉴证机关________________________

年月日

注：本合同鉴证须提供下列材料：

1.出卖人土地使用许可证复印件；

2.经济适用住房销售许可证复印件；

3.出卖人营业执照复印件；

4.签订本合同所有的正、副本；

5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

附件一房屋平面图

附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三装饰、设备标准

1.外墙：________________

2.内墙：_______________

3.顶棚：_______________

4.地面：_______________

5.门窗：________________

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6.厨房：______________

7.卫生间：____________

8.阳台：______________

9.电梯;______________

10.其他：______________

经济适用住房买卖合同2

购房人：____________

卖房人：____________

甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市____区—街一号

—一幢——单元一楼号，建筑面积为平米的一室____

厅公有住房一套，出售给乙方。

二、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款，实付总房款为¥：—元。其中现金―元，公

积金___元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款

式期限不超30年，余款要计收利息。首期付款：元，余款—

元。付款期限：一年——月—一日至—年月―日。每月还

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本付息额：一元。其中现金：―元，公积金一元。累计还本付

息金额¥：_____元。累计实付总房款为¥：元

三、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时

管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过

市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房

屋产权证。

四、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有

权，其权益受国家法律保护。购买住房，拥有部分产权，即占有权、

使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为

。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单

位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门

有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和

按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年

后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按

规定交纳有关税费后，收入归个人所有。以市场价购买的'住房，产

权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归

个人所有。

五、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，

按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理定》办

理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅

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售后维修管理暂行办法》执行。

六、本合同经甲乙双方签章后生效。

七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认

为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出

方承担撤契手续费。

八、其它约定事项：________________________________

本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。

甲方：_____________

乙方：_____________

年月日

经济适用住房买卖合同3

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买

受人应当仔细阅读本合同有关条款内容

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政

策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空

白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字

视为双方同意内容。

17/74

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加

的内容，双方应当协商确定。中选择内容以划J方式选定;对于实际

情况未发生或买卖双方不作约定时一，应在空格部位打义，以示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文

件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适

用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行

政管理局负责解释。合同双方当事人：

出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代

表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注

册号：法定代表人：联系电话：

买受人：［本人］姓名：［身份证］:地址：联系电话：［委托代理

人］姓名：地址：

联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法

规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖

经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编

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号为的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为

o该地块土地面积为,规划用途为o

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名］O

建设工程规划许可证号为,施工许可证号为,房

地产开发经营许可证号为O

第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证

明》，编号,购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适

用住房】。销售经济适用住房批准机关为,经济适用住房销

售许可证号为o

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济

适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】

【单元】【层】号房。该经济适用住

房的用途为住宅，属结构，层高为，建筑层数地

上层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非

封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该

经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为平方

米，单价为每平方米元，金额为仟佰

拾万仟佰拾

—元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为平方

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米，单价为每平方米元，金额为仟佰

拾万仟佰拾

元整。该经济适用住房金额合计为仟

佰拾万仟佰拾

_________元整。

第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约

定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：1.

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登

记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记

面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房，出卖人按银行同期利

率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人

承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还

买受人。2.双方约定：o

第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付

款：1.一次性付款乙方在年月日前付

清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%

的优惠，即实际付款额为仟佰拾

万仟佰拾元整。

2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入

甲方指定的银行年月日前

支付全部房价款的%,计仟佰

拾万仟佰拾

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——元;_______—年_________月——日前支付全部房价

款的—%,计_________仟_________佰一________拾_________

万________仟______—佰_________拾__________元;_________年

——月________一日前支付全部房价款—_______%,计

——仟________—佰_________拾________万_________仟

—_佰________―拾_________元;______—年_________月

——日前支付全部房价款的_________%,计_________仟

—_佰________—拾_________万________仟_________佰

—―拾________—元。3.贷款方式付款买受人应于________年

—_月________一日前支付全部房价款的_________%,计

—一元;买受人应于_________年_______—月_________日前支

付全部房价款的________%,计_________元;买受人应于__________

年________月______一日前首付款付清后，持有关材料于

—年________一月________日前到一______银行办妥贷款

手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的

时间付款，按下列第种方式处理：1、逾期在日

之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日

止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,

合同继续履行。2、逾期超过天后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付

违约金。

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第八条交付期限出卖人应当在年月

日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第

种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1.该经

济适用住房经验收合格。2.该经济适用住房经综合验收合格。3.该经

济适用住房经分期综合验收合格。4.该经济适用住房取得经济适用住

房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合

同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖

人在发生之日起_________日内告知买受人的;2.双方约定：

____________________________________________________________________________________________________O

第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊

情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人

使用，按下列第种方式处理：1.逾期不超过日，

自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，

出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，

合同继续履行;2.逾期超过日后，买受人有权解除合同。买

受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起

天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的

%向买受人支付违约金。

第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计

单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功

能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况

书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退

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房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,

视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退

房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________

天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买

受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书

面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示

本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使

用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明

文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖

人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处

理：O

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权

债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或

发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付

使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到的标准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种

方式处理：1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同的

装饰、装修和设备标准。2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。3.

双方约定：0

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第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的

费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接

关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：1.

煤制气金额为：元，供气时间为：

;2.;3.

；4.;5.

o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同

意按以下方式处理：

1.;2.

第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付

使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产

权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得

房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人

退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人

已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人

损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人

支付违约金。

第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖

人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺

的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内

发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人

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原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购

买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：1.该经济适用住房所在楼宇

的屋面使用权;2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;3.该经

济适用住房所在楼宇的命名权;4.该经济适用住房所在小区的命名

权;5.o

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑

主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受

人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的

公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。出卖人不得擅自改变与

该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事

人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种

并在所选项下打J：1.提交青岛仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院

起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同正本一式二份，副本份，自双方签

字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

25/74

第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

申请登记备案。

出卖人：地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电

话：邮政编码：签约地点：

买受人：地址：身份证号码：委托代理人：开户银行：帐号：电

话：邮政编码：签约时间：

年月日工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关年月日注：

本合同鉴证须提供下列材料：

1.出卖人土地使用许可证复印件；

2.经济适用住房销售许可证复印件；

3.出卖人营业执照复印件；

4.签订本合同所有的正、副本；

5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。附件一：房屋平面图

附件

二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件

三：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门

窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯；10.其他：

经济适用住房买卖合同4

26/74

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街

巷号的房屋__________栋间，建筑面积

为平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款

项。

2.乙方面交给甲方现金_____________元;其余

元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易的房

产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

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—%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿

付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向

乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是单位，代表人是。

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方

一份，房产管理局、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：。

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甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

联系电话联系电话：

年—月—日

经济适用住房买卖合同5

卖方：___________

买方：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商

一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区

（县）1【小区（街道）1【幢】

【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为

层，建筑面积共平方米。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

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（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获

得。土地使用权证号为：，土地使用权年

限自年月日至_______年（月日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经

纪人：,经纪人执业证书号：）达成本交

易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,

中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致

本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整（大

写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下:

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1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,

即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价

的80%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的

10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权

属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方

有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付

款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本

房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款

万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方

应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国

人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的

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卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理

产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金,

并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修

情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并

转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入

各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃

气】【有线电视】【电信】：费用由卖方

承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴

纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后

10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期

一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买

方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

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签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方

不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到

解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价

款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各

项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

⑸个人所得税;

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(6)土地增值税；

⑺房地产交易服务费；

(8)土地使用费。

(9)提前还款短期贷款利息(如有)；

(10)提前还款罚息、(如有)。

2、买方需付税费：

(1)印花税；

⑵契税；

⑶产权登记费；

⑷房地产交易服务费；

(5)《房地产证》贴花。

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

⑴权籍调查费；

⑵房地产买卖合同公证费(如有)；

⑶评估费；

(4)保险费(如有);

⑸其他(以实际发生的税费为准)o

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行

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的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房

屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至

实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五

的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合

同继续履行；

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自

收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款

的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际

支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的

违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同

继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买

方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖

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方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当

事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日

内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完

成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具

体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协

议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：—一年一月一日

经济适用住房买卖合同6

经济适用住房买卖合同说明

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1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买

受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政

策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空

白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字

视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除

或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划J方式选定;

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以

示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文

件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适

用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行

政管理局负责解释。

合同双方当事人：

出卖人：____________________________________________

注册地址：_________________________________________

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营业执照注册号：___________________________________

企业资质证书号：___________________________________

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托代理机构：_____________________________________

注册地址：_________________________________________

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：联系电话：

买受人：__________________________________

姓名：:

地址：___________________