国土聘用合同范本(2024版)

国土聘用合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为国有土地使用权人，乙方为合法成立的土地使用权受让人，双方为明确土地使用权的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.2土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。第二条合同期限2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列__________付款方式向甲方支付土地使用权转让价款：（1）__________年支付人民币__________元整；（2）__________年支付人民币__________元整；（3）__________年支付人民币__________元整。3.3乙方支付土地使用权转让价款后，甲方应当向乙方交付土地，并办理土地使用权变更登记手续。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权范围内的收益。4.2乙方应按照合同约定支付土地使用权转让价款。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和非法经营活动。4.4乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权变更登记手续。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定将土地使用权转让给乙方。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.3甲方不得干涉乙方按照合同约定使用土地的行为。5.4甲方应在合同约定的期限内履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付对方__________元整的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.合同双方营业执照复印件3.法定代表人身份证明4.合同双方授权委托书5.土地使用权评估报告6.合同双方银行账户信息7.土地使用权变更登记申请表8.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：认定标准为逾期超过合同约定的交付时间。2.乙方未按约定时间支付转让价款：认定标准为逾期超过合同约定的付款时间。3.甲方干涉乙方按照合同约定使用土地：认定标准为甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用土地。4.乙方进行违法建设和非法经营活动：认定标准为违反中国法律法规，进行违法建设和非法经营活动。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.土地使用权受让人：指依法取得土地使用权并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权转让价款：指乙方向甲方支付的，取得土地使用权所应支付的价款。4.合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求延长合同期限或解除合同。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求乙方立即支付剩余价款或解除合同。3.甲方干涉乙方按照合同约定使用土地：解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.乙方进行违法建设和非法经营活动：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：