房屋买卖居间合同协议书范本2024年

房屋买卖居间合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖居间合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为房屋买卖的居间人，为甲方和乙方提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，甲方对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第三条付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应按约定的时间和方式支付剩余房款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。3.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由甲方承担。4.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋的内部装修及设施设备完好，并保证房屋内的家具、家电等物品清单真实、完整。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请表5.家具、家电清单6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证该房屋权属清晰，视为违约。4.乙方未能按约定完成房屋过户手续，视为违约。5.甲方未按约定提供家具、家电等物品，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中支付的第一笔款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交房：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交房违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未能保证房屋权属清晰，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。4.若乙方未能完成房屋过户手续，甲方可以与乙方协商延期过户，并要求乙方承担违约责任。5.若甲方未按约定提供家具、家电等物品，乙方可以要求甲方履行合同约定，或者要求甲方支付