商铺租赁转让合同协议书2024年

商铺租赁转让合同协议书2024年通用合同编号：__________商铺租赁转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权人：__________1.5商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转让内容2.1甲方同意将其名下的商铺租赁权及与商铺相关的权益（包括但不限于甲方在租赁期内已支付的租金、装修费用、押金等）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并按本协议约定支付转让费用。三、转让费用及支付方式3.1甲方向乙方转让商铺租赁权的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供商铺租赁合同及相关权益证明文件。四、商铺交接4.1甲方应在转让费用支付完成后，与乙方进行商铺交接。（1）甲方将商铺现状及使用状况告知乙方；（2）甲方向乙方提供商铺租赁合同及相关权益证明文件；（3）甲方协助乙方办理商铺水电费、物业管理费等费用及相关手续；（4）甲方应保证商铺在交接时符合法律法规及合同约定。五、商铺经营及管理5.1乙方应按法律法规及合同约定，合法经营，规范管理，确保商铺经营活动符合国家相关政策。5.2乙方应自行承担商铺经营过程中的风险及责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺现状证明文件4.甲方与商铺相关的权益证明文件5.乙方有效身份证明文件6.转让费用支付凭证7.商铺交接确认书8.商铺经营许可证及相关手续二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让费用，或拒绝提供商铺租赁合同及相关权益证明文件。2.甲方未按约定时间与乙方进行商铺交接，或交接时商铺不符合法律法规及合同约定。3.乙方未按法律法规及合同约定经营，或违反国家相关政策。4.甲方、乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺租赁转让合同：指甲方将其合法拥有的商铺租赁权及与商铺相关的权益转让给乙方的合同。2.转让费用：指乙方支付给甲方的商铺租赁权及与商铺相关的权益的费用。3.商铺所有权人：指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。4.商铺租赁期限：指甲方与乙方约定的商铺租赁的有效期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现问题：对照商铺交接确认书，要求甲方按照约定提供商铺租赁合同及相关权益证明文件，确保商铺交接符合法律法规及合同约定。2.甲方未按约定时间支付转让费用：乙方有权按照本协议约定要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方经营过程中出现问题：乙方应自行承担商铺经营过程中的风险及责任，如有需要，可寻求专业法律人士协助解决。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方欲将其商铺租赁权及与商铺相关的权益转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的转让，并按照本