房产借款协议书2024年

房产借款协议书2024年通用合同编号：__________房产借款协议书甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____用途，并承诺不用于违法活动和投机行为。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本次借款年利率为____%。3.2借款利息计算方式：按本金计算复利，按月支付利息。第四条还款方式4.1甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式一次性还清全部借款本金和利息。4.2甲方每月还款日为____日，每月应还本金为____元，利息为____元，合计还款金额为____元。第五条担保措施5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____）作为本次借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应将房产证原件交付乙方保管，并在借款期间办理抵押登记手续。5.3甲方保证在借款期间房产的价值不低于借款本金，并同意在必要时增加担保措施。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.3甲方违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回借款。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明及复印件

3.贷款人身份证明及复印件

4.借款用途证明文件

5.抵押物评估报告

6.抵押登记手续相关文件

7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照协议约定的用途使用借款，视为违约。

2.未按约定时间还款：借款人未按照协议约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。

3.未办理抵押登记手续：借款人未按照协议约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。

4.未增加担保措施：借款人在必要时未按照协议约定的增加担保措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人或其他组织。

3.借款金额：指甲方本次向乙方申请借款的金额。

4.借款期限：指甲方借款的期限。

5.借款利率：指本次借款的年利率。

6.还款方式：指甲方按协议约定的方式还款。

7.担保措施：指甲方为本次借款提供的担保方式，如抵押物等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用借款：发现问题后，应及时与借款人沟通，要求其改正；情节严重者，可提前收回借款。

2.借款人未按约定时间还款：发现问题后，应及时与借款人沟通，要求其在规定时间内还款；逾期未还的，可依法追讨逾期本金和违约金。

3.借款人未办理抵押登记手续：发现问题后，应要求借款人在规定时间内办理抵押登记手续；逾期未办理的，可依法要求借款人承担违约责任。

4.借款人未增加担保措施：发现问题后，应要求借款人在规定时间内增加担保措施；逾期未增加的，可依法要求借款人承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，