物业服务合同补充协议(2024版)

物业服务合同补充协议(2024版)合同编号：__________物业服务合同补充协议（2024版）甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容与范围：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共区域绿化养护；（5）物业公共设施的清洁、维修和保养；（6）其他物业服务事项。1.2乙方应确保物业服务质量和水平，满足甲方及业主的合理需求。二、服务费用：2.1乙方提供的物业服务费用，按照主合同约定的标准和方式计算。2.2乙方应于每月____日前向甲方提交当月物业服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内核实并支付相应费用。2.3如有额外服务项目或费用，乙方应提前向甲方报价，经甲方同意后方可实施。三、服务期限：3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2如双方在补充协议有效期内达成续约意向，应签订书面续约协议。四、违约责任：4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2乙方如未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。五、争议解决：5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关规定执行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业服务合同》

2.物业服务费用清单

3.物业服务项目及标准

4.维修保养记录

5.业主满意度调查报告

6.物业服务人员资格证书

7.物业设施设备检查报告

8.物业环境检查报告

9.物业管理秩序检查报告

10.绿化养护记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间提交费用清单，或未按时支付物业服务费用的，视为违约。

3.乙方未按照约定提供额外服务项目或费用，未经甲方同意擅自实施的，视为违约。

4.任何一方未履行本补充协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间，就乙方为甲方提供物业服务事项达成的一致协议。

2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、设施设备维修保养等成本。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。

4.物业服务项目：指乙方为甲方提供的各项物业服务内容，包括但不限于设施设备维护保养、环境卫生管理、秩序维护、绿化养护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应加强物业管理，提高服务质量，定期对服务质量进行自我检查和整改。发现问题及时与甲方沟通，制定整改措施，确保服务质量。

2.物业服务费用争议：双方应严格按照主合同和本补充协议约定的费用标准和方式计算物业服务费用。如发生争议，可通过协商解决，或请求专业机构进行审计。

3.物业服务项目变更：如甲方有额外服务项目需求，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

4.双方沟通不畅：建立完善的沟通机制，确保双方在合同履行过程中的信息畅通。定期召开协调会议，及时解决合同履行中的问题。