2024版门面房屋租赁合同书

2024版门面房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租人）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________乙方（承租人）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状：________________（详细描述房屋的设施、设备及装饰情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途乙方租赁该房屋仅用于________________（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。第五条维修责任5.1甲方负责维修房屋及公共设施，确保房屋及公共设施正常使用。5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及财产保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同补充协议

4.房屋现状照片

5.保险单复印件

6.付款凭证复印件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方擅自改变合同约定的房屋用途。

3.乙方未按甲方要求迁离房屋：指租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离房屋或将房屋恢复原状。

4.甲方未按约定维修房屋及公共设施：指甲方未确保房屋及公共设施正常使用。

5.甲方未按约定提供房屋：指甲方未按照合同约定提供房屋给乙方使用。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以与乙方协商要求乙方恢复原状或承担相应责任。

3.租赁期满后乙方未迁离房屋：甲方可以与乙方协商要求乙方迁离房屋；如协商不成，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

4.房屋及设施损坏：甲方应及时维修，并向乙方提供相关维修费用凭证；如乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁：适用于商店、餐饮店、办公场所