房屋委托管理协议书(2024版)

房屋委托管理协议书(2024版)合同编号：__________房屋委托管理协议书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋用途：__________第二条委托管理内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责对房屋进行日常管理，包括但不限于：（1）负责房屋的维护、维修工作；（2）负责房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的维护和缴纳相关费用；（3）负责房屋的租赁事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；（4）负责房屋的保险事宜，包括但不限于购买房屋保险、处理保险理赔等；（5）负责房屋的税务事宜，包括但不限于缴纳房产税、土地使用税等；（6）负责房屋的安全管理，确保房屋及租户的安全。2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋的管理情况。第三条委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2双方如需延长委托管理期限，应提前一个月书面通知对方。第四条费用及支付4.1乙方在管理房屋期间，有权按照市场价格收取租金。租金的具体金额及支付方式，由双方另行签订租赁合同约定。4.2乙方在管理房屋期间，发生的维修、维护、保险、税务等费用，由甲方承担。4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付委托管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照甲方要求履行管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方资质证明3.房屋租赁合同4.房屋维修记录5.保险单据6.税务缴纳证明7.安全管理方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付管理费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求履行管理职责，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位。2.受托方：指接受房屋所有权人委托，负责管理房屋的个人或单位。3.委托管理费用：指甲方支付给乙方的房屋管理报酬。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付管理费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定支付管理费用；甲方仍不支付的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照甲方要求履行管理职责。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方履行管理职责；乙方仍不履行的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋出现重大安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告；如乙方未采取措施或未报告的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，但无暇管理房屋。2.甲方为外籍人士或港澳台同胞，不便于亲自管理房屋。3.