房产买卖定金合同范文2024年

房产买卖定金合同范文2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，甲方依法拥有该房屋的完全产权。1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权类型为：__________，土地使用权终止日期为：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方同意按照甲方指定的付款方式和时间进行支付。三、合同的履行及时间3.1甲方应保证该房屋在交易过程中的权属清晰，不得有任何权属纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及房款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4双方应按照相关法律法规的规定，履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方如未能按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋所有权转移登记申请书5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方如未能按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的，作为购买房屋的诚意金的款项。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金，违约金为本合同交易价格的10%。5.房产证：房屋的所有权证明，证明甲方拥有房屋的完全产权。6.土地使用权证：土地的使用权证明，证明甲方拥有土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能保证房屋权属清晰：乙方可以要求甲方澄清权属问题，若甲方无法澄清，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未能按照约定时间支付定金或房款：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中出现问题：双方应积极沟通，配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：