商业广场场地租赁合同书2024年

商业广场场地租赁合同书2024年通用合同编号：__________商业广场场地租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（商业广场名称）的场地使用权，并愿意将其部分场地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的场地，开展经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将__________（商业广场名称）的__________（场地位置）场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于__________（经营范围）经营活动，不得用于其他用途。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁场地范围内的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁场地范围内的水电费、网络费等其他经营性费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场地的正常使用，确保场地的安全性、卫生性。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁场地，不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将场地恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金__________元人民币。5.3甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金__________元人民币。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业广场场地租赁合同书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.物业管理费收费标准7.公共维修基金缴纳协议8.水电费缴纳协议9.网络服务协议10.乙方经营范围批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定承担费用，或未保证租赁场地正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定合法经营，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地使用权并出租场地的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.经营范围：指乙方在租赁场地内允许开展的业务活动。7.物业管理费：指甲方负责管理的租赁场地范围内的公共费用。8.公共维修基金：指为维修租赁场地范围内的公共设施而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁场地设施损坏：乙方应及时通知甲方进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.水电费、网络费等未支付：乙方应及时支付相关费用。如乙方未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方经营范围不符合约定：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权