2024版新房房屋买卖合同范本

2024版新房房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3甲方应在双方签署本合同后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的价格，以现金或转账方式向甲方支付购房款。4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付第一笔购房款，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订后_______个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕该房产的所有权转移手续。5.3甲方应按照本合同约定的时间，将该房产交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付购房款。6.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。6.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间，接收该房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.2甲方未按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.违约金计算公式说明7.房产交付确认书8.所有权转移手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在过户手续办理完毕前撤销购房意愿，视为违约。5.甲方未按照合同约定办理所有权转移手续，视为违约。6.乙方未按照合同约定接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购房款的一部分。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极配合提供所需材料，并跟进不动产登记部门的工作进度。4.问题：房产权属发生争议。解决办法：双方可以协