2024版房屋预售购销合同范本

2024版房屋预售购销合同范本合同编号：__________房屋预售购销合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________（地址）；建筑面积：__________平方米；房屋结构：__________；房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________；土地使用权证号：__________。1.3甲方应以书面形式向乙方出示该房屋的规划用途、面积、结构等主要情况，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照约定的时间和金额收取房款，并出具相应的收据或者发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划用途证明；（4）其他法律法规规定的相关证件和资料。3.3乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售金额的__________%。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同预售金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划用途证明

4.房屋预售合同

5.房屋交付及办理手续的相关文件

6.房屋质量及保修的相关文件

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，认定甲方违反合同。

2.甲方未能保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，认定甲方违反合同。

3.甲方未能按照约定的时间和金额收取房款，认定甲方违反合同。

4.乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，认定乙方违反合同。

5.任何一方未能履行本合同的其他约定，认定该方违反合同。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给买受人，约定在未来一定时期内交付房屋并办理房屋所有权转移登记的合同。

2.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。协商不成的，乙方可以向法院提起诉讼。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：

解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或者赔偿。协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.乙方未能按期办理过户手续：

解决办法：乙方应尽快办理过户手续，承担因迟延办理产生的相关税费。协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业