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文档简介
2024版个人商场商铺租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):注册地址:营业执照号:联系方式:乙方(承租方):注册地址:营业执照号:联系方式:第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺的用途为:__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元,共计人民币____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。3.2甲方应承担租赁期间商铺的维修、保养等费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,应支付迟延履行金,迟延履行金为本应支付租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.商铺所有权证明文件
4.水、电、物业管理费用收费标准
5.维修、保养服务协议
6.租金收据模板
7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未按约定时间支付租金,迟延履行金计算方式为迟延支付租金的__%。
2.甲方未按约定提供商铺:甲方未按合同约定提供租赁商铺,导致乙方无法正常经营。
3.甲方未承担维修、保养费用:甲方未按合同约定承担商铺维修、保养等费用。
4.乙方未承担水、电、物业管理费用:乙方未按合同约定承担商铺水、电、物业管理等费用。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权并有权出租的个体工商户。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的企业。
3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。
5.迟延履行金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:及时通知甲方,甲方应在约定时间内进行维修。
2.租金支付问题:确保乙方按时支付租金,如有逾期,按合同约定收取迟延履行金。
3.水电费用争议:查看合同约定,按照实际使用情况进行分摊。
4.物业管理纠纷:与物业管理公司沟通,按照合同约定处理相关费用及服务问题。
5.合同变更/解除:双方协商一致,签订合同变更/解除协议。五、所有应用场景:
1.甲方拥有商铺出租权,乙方需要租赁商铺开展业务。
2.乙方租赁商铺,支付租金并承担相关费用。
3.甲方提供商铺
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