2024版个人购房担保借款协议书

2024版个人购房担保借款协议书合同编号：__________个人购房担保借款协议书第一条定义与解释“借款人”指（填写借款人全名及联系信息）；“贷款人”指（填写贷款人全名及联系信息）；“购房合同”指借款人与开发商签订的购房协议或合同，合同编号为（填写购房合同编号）；“借款金额”指借款人向贷款人申请的贷款额度，金额为人民币（大写：____________________元整）（小写：￥_________________元）；“还款期限”指借款人按照本协议约定的还款计划还款的期限，自贷款人发放贷款之日起至全部贷款本息还清之日止；“贷款利率”指本协议约定的借款年利率，为（填写年利率）；“担保人”指为借款人提供担保的法人、其他组织或者自然人；“担保物”指为担保借款人还款而提供的财产抵押或质押物；1.2本协议中的名词、术语如无特别说明，均应具有其标准的含义，未尽事宜可由双方协商补充。第二条借款内容2.1借款人因购买住房需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款。2.2借款人同意按照本协议约定的用途使用借款，即用于购买住房。2.3借款人同意按照本协议约定的还款方式和还款期限还款。第三条贷款金额、贷款期限及还款方式3.1贷款人同意向借款人提供借款金额为人民币（大写：____________________元整）（小写：￥_________________元）。3.2借款期限为（填写借款期限，如“1年”、“3年”、“5年”等），自贷款人发放贷款之日起至全部贷款本息还清之日止。3.3借款人应按照下列还款方式向贷款人还款：（1）按月等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本金和利息，还款期限内贷款本息逐月递减。（2）按月等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息法：借款到期时一次性还清贷款本金和利息。（4）贷款人同意的其他还款方式。第四条贷款利率及费用4.1本协议项下的贷款利率为（填写年利率）。4.2借款人在借款期间应支付贷款人规定的相关费用，包括但不限于贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。第五条担保（1）抵押担保：借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。（2）质押担保：借款人将其持有的股权、存单、有价证券等财产质押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。（3）保证担保：借款人同意找一个或多个担保人为其偿还贷款本息提供保证。5.2担保人应承担连带责任保证，确保借款人按期偿还贷款本息。5.3贷款人对担保物拥有优先受偿权。第六条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法处置担保物，用以偿还贷款本息及费用；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；（4）依法向担保人追偿。6.2贷款人未按本协议约定的条件、程序发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2借款人与贷款人应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，借款人与贷款人各执一份。8.2本协议自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款一、附件列表：1.购房合同2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.担保人身份证明5.担保物权属证明6.贷款手续费支付凭证7.账户管理费支付凭证8.提前还款手续费支付凭证9.贷款发放确认书10.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照本协议约定的用途使用借款，或未将借款用于购买住房。2.借款人未按约定还款：借款人未按照本协议约定的还款方式、还款期限还款。3.借款人未提供担保或提供的担保不充分：借款人未按照本协议约定提供担保，或提供的担保不足以保障贷款人权益。4.担保人未履行保证责任：担保人未按照本协议约定履行连带责任保证。5.贷款人未按约定发放贷款：贷款人未按照本协议约定的条件、程序发放贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订本协议，向贷款人申请借款的自然人。2.贷款人：指与借款人签订本协议，向借款人提供贷款的金融机构。3.购房合同：指借款人与开发商签订的购房协议或合同。4.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。5.还款期限：指借款人按照本协议约定的还款计划还款的期限。6.贷款利率：指本协议约定的借款年利率。7.担保人：指为借款人提供担保的法人、其他组织或者自然人。8.担保物：指为担保借款人还款而提供的财产抵押或质押物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用，或依法处置担保物，用以偿还贷款本息及费用。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用，或依法处置担保物，用以偿还贷款本息及费用。3.问题：借款人未提供担保或提供的担保不充分。解决办法：贷款人可以拒绝发放贷款，或要求借款人提供充分的担保。4.问题：担保人未履行保证责任。解决办法：贷款人可以向担保人追偿因此造成的一切损失。5.问题：贷款人未按约定发放贷款。解决办法：借款人可以向贷款人要求支付因此造成的一切损失，并有权解除本