地产开发投资合同

地产开发投资合同《篇一》合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方进行地产开发的相关事宜，达成如下合同：第一条投资项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：__________第二条投资方式2.1甲方以现金方式向乙方投资，投资额为____元（大写：__________元整）。2.2甲方投资款用于项目的土地购买、开发建设、设备购置、人员工资等合法用途。2.3甲方投资款分期注入，具体分期及金额如下：（1）第一期：甲方在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付投资款的30%，即____元（大写：__________元整）；（2）第二期：甲方在项目取得土地使用权证之日起5个工作日内向乙方支付投资款的30%，即____元（大写：__________元整）；（3）第三期：甲方在项目主体结构封顶之日起5个工作日内向乙方支付投资款的40%，即____元（大写：__________元整）。第三条投资回报3.1乙方应在项目取得预售许可证之日起____年内，将投资款及投资款的____%的年利息（以下简称“投资回报”）支付给甲方。投资回报的计算方式如下：投资回报=投资款×年利率×投资期限其中，年利率为____%，投资期限为____年。3.2乙方向甲方支付投资回报的方式如下：（1）乙方在每个季度之日起5个工作日内，向甲方支付本季度应支付的投资回报的30%；（2）乙方在项目取得预售许可证之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的投资回报。第四条开发进度及质量4.1乙方应按照合同约定的时间表完成项目的开发建设，如有特殊情况导致开发进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少甲方损失。4.2乙方应确保项目的建设质量，符合国家及地方的相关规定。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间向乙方支付投资款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.2乙方未按照约定时间向甲方支付投资回报的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.3的一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在解决争议时，应保护国家、社会、集体的利益，不得损害他人的合法权益。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________项目土地使用权证项目规划许可证项目施工许可证投资款分期支付证明投资回报支付证明项目预售许可证相关法律法规其他与本项目有关的文件《篇二》合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鉴于甲方拟对乙方进行投资，丙方愿意相关合作支持，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方及丙方合作支持的相关事宜，达成如下合同：第一条投资项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：__________第二条甲方权益保障2.1投资款分期注入甲方投资款分期注入，具体分期及金额如下：（1）第一期：甲方在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付投资款的30%，即____元（大写：__________元整）；（2）第二期：甲方在项目取得土地使用权证之日起5个工作日内向乙方支付投资款的30%，即____元（大写：__________元整）；（3）第三期：甲方在项目主体结构封顶之日起5个工作日内向乙方支付投资款的40%，即____元（大写：__________元整）。2.2投资回报及优先权乙方应在项目取得预售许可证之日起____年内，将投资款及投资款的____%的年利息（以下简称“投资回报”）支付给甲方。投资回报的计算方式如下：投资回报=投资款×年利率×投资期限其中，年利率为____%，投资期限为____年。甲方享有优先权，在乙方支付投资回报之前，甲方有权优先使用乙方的利润分配。2.3甲方决策权甲方在项目决策中拥有____%的投票权，对项目的重大事项具有决定性作用。第三条丙方责权利3.1丙方作为第三方合作方，负责技术支持、市场推广、人力资源等方面的合作支持。3.2丙方应确保的技术支持达到约定标准，如有质量问题，丙方应承担相应的法律责任。3.3丙方在项目合作过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应按照合同约定的时间表完成项目的开发建设，如有特殊情况导致开发进度延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并采取措施减少甲方和丙方的损失。4.2乙方应确保项目的建设质量，符合国家及地方的相关规定。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方在未经甲方和丙方同意的情况下，不得擅自改变项目的投资用途和项目规划。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间向乙方支付投资款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.2乙方未按照约定时间向甲方支付投资回报的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.3丙方未按照约定合作支持的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.4的一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在解决争议时，应保护国家、社会、集体的利益，不得损害他人的合法权益。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________项目土地使用权证项目规划许可证项目施工许可证投资款分期支付证明投资回报支付证明《篇三》合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鉴于甲方拟对乙方进行投资，丙方愿意相关合作支持，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方及丙方合作支持的相关事宜，达成如下合同：第一条投资项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：__________第二条乙方的权益保障2.1投资款分期注入甲方投资款分期注入，具体分期及金额如下：（1）第一期：甲方在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付投资款的30%，即____元（大写：__________元整）；（2）第二期：甲方在项目取得土地使用权证之日起5个工作日内向乙方支付投资款的30%，即____元（大写：__________元整）；（3）第三期：甲方在项目主体结构封顶之日起5个工作日内向乙方支付投资款的40%，即____元（大写：__________元整）。2.2投资回报及优先权乙方应在项目取得预售许可证之日起____年内，将投资款及投资款的____%的年利息（以下简称“投资回报”）支付给甲方。投资回报的计算方式如下：投资回报=投资款×年利率×投资期限其中，年利率为____%，投资期限为____年。乙方享有优先权，在支付投资回报之前，乙方有权优先使用甲方的利润分配。2.3乙方决策权乙方在项目决策中拥有____%的投票权，对项目的重大事项具有决定性作用。第三条丙方的责权利3.1丙方作为第三方合作方，负责技术支持、市场推广、人力资源等方面的合作支持。3.2丙方应确保的技术支持达到约定标准，如有质量问题，丙方应承担相应的法律责任。3.3丙方在项目合作过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲方的义务及限制4.1甲方应按照合同约定的时间表向乙方支付投资款，如有特殊情况导致投资款支付延误，甲方应及时通知乙方和丙方，并采取措施减少乙方和丙方的损失。4.2甲方应确保投资款用于项目的合法用途，不得擅自改变投资款的用途。4.3甲方在未经乙方和丙方同意的情况下，不得擅自改变项目的投资用途和项目规划。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间向乙方支付投资款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.2乙方未按照约定时间向甲方支付投资回报的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.3丙方未按照约定合作支持的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。5.4的一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在解决争议时，应保护国家、社会、集体的