购房合同中的面积争议

购房合同中的面积争议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.4该房屋平面布局、结构、设施等详见附件一。二、房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方应支付房价款的_______%。（3）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方应支付房价款的_______%。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定交付该房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应书面通知甲方，并说明具体异议事项。甲方应在收到异议通知后_______日内，对乙方的异议进行核实并给予答复。3.3如乙方在验收过程中未提出异议，视为甲方已按照本合同约定交付该房屋。四、面积争议处理（1）实际测量面积大于合同约定面积的，甲方应按照实际测量面积与合同约定面积的差额，向乙方支付房价款。（2）实际测量面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定面积与实际测量面积的差额，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=（合同约定面积实际测量面积）×房屋单价。4.2双方同意，如因甲方原因导致房屋面积与合同约定存在差异，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×日违约金比例。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×日违约金比例。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：该房屋平面布局、结构、设施等详细信息。2.附件二：房屋产权证明文件。3.附件三：房屋规划用途证明文件。4.附件四：土地使用权证明文件。5.附件五：房屋面积测量报告。6.附件六：乙方支付房价款的凭证。7.附件七：房屋过户手续办理完毕的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.实际测量面积与合同约定面积存在差异，且未按照本合同约定处理，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施等交给乙方占有、使用的行为。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、核实，确认是否符合合同约定的行为。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实际测量面积与合同约定面积存在差异。解决办法：按照本合同约定的面积争议处理方式进行处理。2.问题：甲方未按照本合同约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如无法按时交付，应支付违约金。3.问题：乙方未按照本合同约定支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定的方式支付房价款，如无法按时支付，应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理完毕后，乙方对房屋提出异议。解决办法：乙方应在本合同签订之日起一定时间内对房屋进行验收，如在验