二手房屋买卖协议书

二手房屋买卖协议书合同编号：__________二手房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋建筑结构：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，并协助买方办理房屋过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、权利和义务6.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。6.2买方应按照本协议约定的价格支付房款。6.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方在购房后未按照约定使用房屋，或进行非法改造。5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.买卖双方：指本协议中的卖方和买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.卖方交付的房屋与约定不符：买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方按照约定交付符合要求的房屋。3.卖方延迟办理过户手续：买方可以与卖方协商延期过户，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.买方未按照约定使用房屋：卖方可以要求买方立即改正，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：本协议适用于我国境内二手房屋的买卖