购房合同补充协议法律规定

购房合同补充协议法律规定合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《____项目购房合同》（合同编号：____）补充协议如下：一、有关房屋交付及质量保证1.1甲方承诺按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方验收标准的房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通讯、燃气等；（3）房屋装修符合国家和地方相关标准，材料符合甲方承诺的档次和品牌；1.3如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复，修复期间乙方有权拒绝支付购房款。二、有关产权过户及登记2.1甲方应按合同约定，配合乙方办理房屋产权过户及登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。2.2因甲方原因导致产权过户及登记手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。三、有关房价款及支付方式3.1乙方应按照合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应按照合同约定的时间，向乙方开具购房款发票。四、有关配套设施及公共服务4.1甲方承诺在房屋交付后，按照约定时间向乙方提供小区配套设施及公共服务。4.2如甲方未能按照约定提供配套设施及公共服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、有关争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定与发展。6.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，履行社会责任。6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证书4.购房款发票5.房屋交付及质量保证协议6.产权过户及登记协议7.房价款及支付方式协议8.配套设施及公共服务协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题；2.甲方未能按照合同约定配合乙方办理产权过户及登记手续；3.甲方未能按照约定时间向乙方提供购房款发票；4.甲方未能按照约定时间向乙方提供小区配套设施及公共服务；5.乙方未能按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人；2.乙方：指购买房屋的当事人；3.购房合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的协议；4.补充协议：指对购房合同内容进行补充和完善的协议；5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续；6.登记：指将房屋所有权变更登记至乙方名下的手续；7.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务的行为；8.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复，修复期间乙方有权拒绝支付购房款；2.甲方未能按照合同约定配合乙方办理产权过户及登记手续：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.甲方未能按照约定时间向乙方提供购房款发票：乙方有权要求甲方在规定时间内开具购房款发票；4.甲方未能按照约定时间向乙方提供小区配套设施及公共服务：乙方有权要求甲方承担违约责任；5.乙方未能按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款：甲方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订购房合同后，需要对合同内容进行补充和完善；2.甲乙双方在房屋交付过程中，需要对房屋质量及交付时间进行约定；3.甲乙双方在产权过户及登记过程中，需要对相关手续及时间进行约定；4.甲乙双方在房价款支付