无房产证住宅交易协议

无房产证住宅交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为无房产证住宅的所有人，愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的无房产证住宅，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1甲方持有的无房产证住宅位于________________，住宅结构为________________，住宅面积为________________平方米。1.2甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方所有权行使的法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方持有的无房产证住宅。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将无房产证住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应在住宅交付后，向乙方提供住宅相关的水、电、煤气等公共事业费用缴纳凭证。4.2甲方应在过户手续完成后，向乙方提供住宅的物业相关资料。第五条乙方义务5.1乙方应在规定时间内支付房款。5.2乙方应按照约定时间接收住宅，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.无房产证住宅所有权证明2.交易款项支付凭证3.住宅交付确认书4.过户手续办理资料5.公共事业费用缴纳凭证6.物业管理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅与约定不符。2.甲方未按约定提供过户协助或提供的协助不符合约定。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定接收住宅或未承担过户费用。5.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.无房产证住宅：指未取得房产证的住宅，但实际占有、使用该住宅。2.过户手续：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照约定要求甲方承担违约责任。2.交付的住宅与约定不符：乙方可以要求甲方按照约定履行，或要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定提供过户协助：乙方可以要求甲方履行协助义务，或按照约定要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照约定要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定接收住宅：甲方可以与乙方协商接收事宜，或按照约定要求乙方承担违约责任。6.双方协商不成，争议解决：可以按照约定选择仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用