二手房屋买卖合同的还款合同终止

二手房屋买卖合同的还款合同终止合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款合同终止1.名称（个人则写姓名）：2.地址：3.法定代表人（个人则写姓名）：4.联系电话：1.名称（个人则写姓名）：2.地址：3.法定代表人（个人则写姓名）：4.联系电话：鉴于：3.双方在主合同中约定，乙方应按照约定的还款方式及期限向甲方支付购房款。第一条还款终止1.1本协议签订后，主合同中的还款条款立即终止，乙方不再按照主合同约定的还款方式及期限向甲方支付购房款。1.2本协议签订后，乙方应一次性向甲方支付剩余购房款，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第二条房屋过户2.1乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。2.3房屋过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第三条违约责任3.1乙方未按照本协议约定的期限和方式支付剩余购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余购房款的__________%。3.2甲方未按照本协议约定的期限和方式协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日（本页无，仅为格式示例）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.买卖双方户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如适用）5.买卖双方银行卡信息6.房屋过户相关税费计算明细7.房屋过户申请表8.授权委托书（如适用）9.房屋交接单10.合同终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定的期限和方式支付剩余购房款，视为违约。2.甲方未按照本协议约定的期限和方式协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.任何一方违反本协议的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一次交易记录的房屋买卖合同。2.购房款：指乙方按照主合同约定应向甲方支付的房价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付剩余购房款。解决办法：提醒乙方按照协议约定的期限支付，逾期支付的，依法要求支付违约金。2.问题：甲方拖延办理房屋过户手续。解决办法：提醒甲方按照协议约定的期限办理，逾期办理的，依法要求支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。解决办法：按照相关法律法规和政策规定，依法缴纳应纳税费。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：参照主合同的约定处理，必要时可要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖合同签订后，买方未能按时支付购房款。2.二手房屋买卖合同签订后，卖方未能