二手单位二手房买卖合同

二手单位二手房买卖合同合同编号：__________二手单位二手房买卖合同第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：（人民币金额）（小写）：（人民币金额）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起（付款期限）内，分（付款次数）次支付房价款。具体付款方式和时间如下：（详细付款方式和时间）3.2甲方应按照本合同约定的时间节点，提供房屋并办理过户手续。第四条房屋交付及过户（详细交付条件）4.2双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还已收取的房价款，并承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方办理房屋交付和过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。6.2乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方办理房屋交付和过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋交付和过户手续。三、法律名词及解释：1.二手单位：指已购买并使用过一段时间的房屋。2.二手房：指已购买并登记在购房人名下的房屋。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与约定不符。解决办法：双方协商调整房价款或重新安排交付时间。2.问题：过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度，或寻求法律途径解决。3.问题：乙方支付房价款不及时。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据实际情况协商解除合同或延期履行。五、所有应用场景