房产买卖合同模板

房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：______________________；1.3房屋现状：该房屋现有_____________套卧室，_____________客厅，_____________卫生间，_____________厨房，_____________阳台，_____________面积为_____________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的付款方式支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为：本合同签订之日起____个工作日内。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题，并保证该房屋的所有权转移给乙方后，乙方可以合法使用、处置该房屋。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.4双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求没收已支付的定金。2.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题：解决办法：乙方有权解除合同，并要求没收已支付的定金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求