房屋中介合同协议

房屋中介合同协议合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________（具体门牌号），房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方应如实向甲方介绍租赁房屋的情况，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介，为甲方提供房屋租赁服务，包括寻找租赁对象、发布租赁信息、带看房屋、协助双方签订租赁合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与租赁方进行沟通协调，确保甲方利益不受损失。2.3乙方应协助甲方办理租赁合同备案、房屋交接等相关手续。第三条中介费用3.1乙方提供的房屋租赁服务，按照实际成交租金的__________%向甲方收取中介费用。3.2甲方应在租赁合同签订后__________日内，向乙方支付中介费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按国家有关规定支付税费。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的中介费用。4.3在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用及相关费用由败诉方承担。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.中介服务费用明细表4.租赁双方身份证明复印件5.房屋现状照片或视频6.租赁合同备案申请表7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间寻找租赁对象，或所提供的租赁信息不真实、准确、完整。3.甲方未按约定时间支付中介费用。4.乙方未按约定提供服务，导致甲方利益受损。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.中介方：指专业提供房屋租赁服务的机构或个人。3.租赁合同：指出租方与租赁方签订的，约定租赁方在一定期限内使用出租方房屋的合同。4.中介费用：指中介方为出租方提供房屋租赁服务所收取的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间寻找租赁对象。解决办法：双方协商确定寻找时间，逾期找到的，乙方应支付违约金。3.问题：租赁房屋存在瑕疵，影响使用。解决办法：甲方应在租赁开始前修复瑕疵，无法修复的，甲方应退还部分租金。4.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付中介费用，逾期支付的，应支付滞纳金。5.问题：双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：违约方应承担相应法律责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2